Hipotekarni pogoji banke Rosselkhozbank. Pogoji hipotekarnih posojil Ruske kmetijske banke za sekundarna stanovanja

Zaradi vse večjega povpraševanja po hipotekarnih kreditih in vse večjega števila ponudb mnogi ne vedo, na katero banko se je najbolje obrniti. Med tisočimi bankami ima Rosselkhozbank ugodne pogoje, ima relativno nizko obrestno mero, a precej stroge zahteve za posojilojemalce. Vendar najprej o vsem, nato pa bomo govorili o tem, kako dobiti hipoteko pri Rosselkhozbank, o vseh pogojih, zahtevah in še veliko več.

Zakaj Rosselkhozbank?

Preden se posojilojemalci odločijo za hipotekarni kredit, dolgo in skrbno izbirajo kreditodajalca, saj bodo morali lastno stanovanje odplačevati 20 ali celo 30 let. Prvo merilo izbire je zanesljiva in zaupanja vredna banka. Rosselkhozbank je ena od dveh bank v 100-odstotni državni lasti, torej vse delnice organizacije pripadajo državi, kar še enkrat potrjuje njeno stabilnost in zanesljivost.

Drugi razlog, zakaj banka pritegne posojilojemalce, je več posojilnih programov in zveste obrestne mere. Kljub dejstvu, da se pogoji posojila ne razlikujejo veliko od drugih bank, ta kreditna organizacija omogoča prebivalcem naše države, da uživajo različne državne ugodnosti in državno podporo, na primer materinski kapital za odplačilo dolga.

Kako dobiti hipoteko

Dokumenti za pridobitev hipoteke pri Rosselkhozbank so enaki kot v kateri koli drugi banki. Glavni seznam:

  • potni list posojilojemalca;
  • dokazilo o dohodku;
  • izpisek iz delovne knjižice;
  • potrditev razpoložljivosti predplačila.

Banka ima pravico zahtevati dodatne dokumente od kreditojemalca, sokreditojemalca in porokov.

Če želite zaprositi za hipotekarni kredit, se morate obrniti na katero koli poslovalnico banke, edini pogoj je, da mora biti v regiji stalnega prebivališča posojilojemalca. Kreditojemalec mora biti ob prijavi star najmanj 21 let, ob izteku posojilne pogodbe pa ne starejši od 65 let.

Zahteve za posojilojemalce

Vlogo za hipoteko lahko vložite v pisarni posojilnega strokovnjaka ali na uradni spletni strani banke. Vendar le, če izpolnite obrazec na spletni strani, se posojilodajalec odloči vnaprej; da bi dobili natančen odgovor z najvišjim možnim zneskom posojila in obrestno mero, morate predložiti vse dokumente. Čas obdelave prijave je do 5 delovnih dni. Če je hipoteka odobrena, potem ta odločba velja 3 mesece.

Posojilni pogoji

Hipoteka Rosselkhozbank, katere pogoji se lahko razlikujejo glede na plačilno sposobnost stranke, se izda samo državljanom naše države za nakup nepremičnine v naši državi. Najvišji znesek posojila je do 8 milijonov za prebivalce Moskve in Sankt Peterburga in do 3 milijone za druge regije. Toda najvišji znesek je odvisen od dohodka stranke, saj mesečno plačilo ne sme presegati 40% družinskega dohodka. Pri vlogi za stanovanjski kredit se upoštevajo plača zakoncev, socialni prejemki in drugi dodatni prejemki. Pri vlogi za hipoteko mora stranka razpolagati z lastnimi sredstvi v višini vsaj 20% stroškov stanovanja, po možnosti pa več, da lahko prejme posojilo pod ugodnejšimi pogoji.

Banka lahko izda posojila strankam s povprečno stopnjo dohodka, če je posojilojemalec pripravljen plačati predplačilo v višini več kot 20%.

Obrestna mera je skrb za stranko, minimalna vrednost je 11,3% na leto, ta ponudba je na voljo samo vlagateljem in plačnim komitentom banke, pa tudi tistim posojilojemalcem, ki so pripravljeni prispevati več kot 20% stroškov nepremičnine, rok posojila pa ne presega 10 let. Najvišje hipotekarne obresti so 13%, če posojilni pogoji dosežejo 30 let.

Banke izdajo hipoteko, zavarovano s kupljeno nepremičnino, poroki se lahko uporabijo kot dodatno zavarovanje, kar bo povečalo možnosti za izdajo posojila. Da bi posojilodajalec zmanjšal svoja tveganja, zahteva zavarovanje ne le za življenje in zdravje posojilojemalca, ampak tudi za zavarovano premoženje. Če ta pogoj ni izpolnjen, lahko banka zviša obrestno mero do 7 % na leto.

Pogoji hipotekarnih posojil pri Rosselkhozbank

Celoten seznam dokumentov

Torej, kateri dokumenti so potrebni za hipoteko pri Rosselkhozbank za posojilojemalca:

  • izjava;
  • potni list;
  • potrdilo o dohodku;
  • vojaška izkaznica (za moške, mlajše od 27 let);
  • poročni in rojstni listi;

Seznam nepremičninskih listin:

  • potrdilo o lastništvu predmeta;
  • izpisek iz hišne knjige;
  • listina o oceni vrednosti predmeta;
  • lastninski dokument (kupoprodajna pogodba, darilna pogodba itd.);
  • katastrski potni list;
  • izvleček iz enotnega državnega registra.

Natančen seznam dokumentov bo posojilodajalec posredoval šele ob vlogi za stanovanjski kredit.

Posebni programi hipotekarnih posojil

Hipotekarna posojila pri Rosselkhozbank morda niso enaka za vse, pogoji za izdajo stanovanjskega posojila lahko postanejo ugodnejši za vojaško osebje in mlade družine. Na primer, tisti, ki sodelujejo v sistemu vojaškega varčevanja, lahko prejmejo posojilo po nižji obrestni meri, od 10% na leto. V tem primeru se lahko začetno plačilo zmanjša na 10 ali 15 % od stroškov stanovanja.

Za mlade družine, kjer je eden od zakoncev manj kot 35 let, imajo podobne posojilne pogoje. To je začetno plačilo 10% ali več, po rojstvu otroka pa je mogoče pridobiti odlog plačila glavnice dolga posojila. Ta ponudba je na voljo tudi za samohranilce. Lastniki potrdila o materinskem kapitalu lahko dodeljena sredstva uporabijo kot polog za hipoteko.

Funkcije storitve

Za začetek je treba opozoriti, da lahko v tej kreditni instituciji vzamete hipotekarno posojilo ne le za nakup stanovanja na primarnem in sekundarnem trgu, temveč tudi za gradnjo podeželske hiše, nakup zemljišča. parcela in druge nepremičnine. Glavni pogoj je namenska poraba izposojenega denarja.

Banka ne zaračunava dodatnih provizij za posojilo, posojilojemalcu se zaračuna samo preplačilo mesečnega obroka. Mimogrede, za predčasno odplačilo ni kazni.

Za plačne stranke Rosselkhozbank so na voljo privilegirani pogoji posojila. Prvič, obrestna mera zanje bo minimalna. Drugič, potrdilo o dohodku v obrazcu 2-NDFL ni potrebno.

Podrobne informacije o aktualni ponudbi stanovanjskih posojil najdete na uradni spletni strani banke. Tam lahko izračunate stroške stanovanjskega kredita in izpolnite obrazec.

Hipotekarni program Rosselkhozbank je vaša priložnost za nakup stanovanja v stavbi v gradnji ali že zgrajeni. S tem kreditom lahko kupite gradbeno parcelo.

Hipotekarni kredit lahko pridobijo samo polnoletni državljani, vendar le, če datum poteka posojila ne nastopi pozneje, ko oseba dopolni 65 let. Banka omogoča najem kredita več kreditojemalcem hkrati, kot sokreditojemalci pa lahko nastopajo le ožji sorodniki kreditojemalca.

Najdaljša doba posojila za to vrsto posojila je 25 let. Ta kredit lahko porabite za različne namene: za nakup stanovanja, hiše s parcelo ali za nakup nedokončanega gradbenega projekta.

Ročnost posojila je odvisna od konkretnih pogojev in je lahko od 5 do 25 let, polog znaša od 15 do 20 odstotkov zneska posojila, letna obrestna mera pa od 14 odstotkov.

V času gradnje bo posojilojemalec moral pridobiti garancijo najmanj dveh fizičnih ali ene pravne osebe. Poleg tega je potrebna zastava samega nedokončanega objekta in (ali) zemljišča, na katerem se nahaja.

Obrestna mera je odvisna od trajanja posojila in višine pologa.

Pribitki in popusti na obrestne mere (po potrebi skupaj):

  • + 3,50 % v primeru zavrnitve sklenitve življenjskega in zdravstvenega zavarovanja kreditojemalca in/ali sokreditojemalcev, katerih dohodki so bili upoštevani pri izračunu zneska kredita, ali neizpolnjevanja obveznosti zagotavljanja neprekinjenega življenjskega in zdravstvenega zavarovanja vseskozi. celotno obdobje posojilne pogodbe;
  • + 0,50 % v času gradnje predmeta zavarovanja (novogradnje), do predložitve dokumentov o vpisu hipoteke predmeta zavarovanja v korist banke;
  • + 0,50% v primeru pridobitve hipotekarnega kredita v okviru kreditnega produkta »Hipoteka na dveh listinah«;
  • - 0,50% za plačljive stranke / za "zanesljive" stranke.

Za začetek izračuna izpolnite spodnja polja obrazca in kliknite gumb »Izračunaj«.

Kalkulator hipotekarnih posojil Rosselkhozbank



Enkratni stroški ob pridobitvi posojila (najem sefa, plačilo storitev nepremičninskega posrednika itd.) se plačajo posebej in niso vključeni v ta znesek.

V letu 2019 Rosselkhozbank načrtuje znižanje obrestnih mer za hipoteke, kar naj bi bistveno vplivalo na dinamiko njihove registracije. Pri pridobitvi hipoteke pri Rosselkhozbank je prednost posebnih hipotekarnih posojil možnost izbire načina odplačevanja kreditnih dolgov – anuitetnega ali diferenciranega.

Primerjava anuitetnega in diferenciranega načina odplačevanja kredita na primeru

Hipotekarna obrestna mera pri Rosselkhozbank v 2019 danes

Hipotekarne obresti so glavno orodje za privabljanje strank. To pojasnjuje nenehne poskuse banke, da zmanjša svojo velikost.

Za tekoče leto vodstvo Rosselkhozbank Odločeno je bilo, da se obrestna komponenta določi za vsakega kreditojemalca posebej.

Komitentom bank so na voljo ugodnejše cene, ki:

  • Plače prejemajo na kartico Rosselkhozbank.
  • Imeti veljavne depozitne pogodbe.
  • Materinski kapital se uporablja za nakup stanovanja.

Za zveste kreditne pogoje lahko zaprosijo tudi upokojenci.


 Povprečna stopnja in obseg izdanih hipotekarnih posojil

Povprečna obrestna mera za stanovanjska posojila v letu 2019 znaša od 13 do 15,6 % letno.

Odvisno od drugih pogojev lahko obrestna mera za uporabo hipotekarnega kredita znaša od 7,5 % do 15,6 % letno.

Posebni hipotekarni programi in obresti

V okviru izdajanja posojil za nakup stanovanja pri Rosselkhozbank Za zagotavljanje je bilo odprtih več posebnih programov hipotekarna posojila:

  1. Ciljna posojila, ki predvidevajo obvezno prisotnost zavarovanja. Ta hipoteka je izdana pri 11,5% letno.
  2. Sklenitev posojilne pogodbe na podlagi dveh dokumentov. Posojilojemalec mora plačati 50% kot predplačilo. Gotovina se izda po 12% letno.
  3. Program državnega posojilojemalca. Takšna posojila bodo prosilce stala največ 10,9%.
  4. Hipoteka za nakup stanovanj v objektih v gradnji. Predpogoj za ta program je, da mora biti razvijalec eden od partnerjev banke. Obrestna mera se lahko giblje od 7 do 8 % na leto.

Hipotekarni kalkulator Rosselkhozbank

Potencialna stranka, ko se odloča za nakup stanovanja na kredit, mora imeti predstavo o stopnji kreditne obremenitve.

Posojilojemalec bo ob poznavanju mesečnih zneskov plačil lahko ocenil realne možnosti za pridobitev takega posojila in njegovo nadaljnje odplačevanje.

V ta namen je bil ustvarjen hipotekarni kalkulator. Če želite sestaviti načrt odplačevanja posojila, morate vnesti naslednje podatke:

  • Znesek kredita.
  • Začetna pristojbina.
  • Obdobje, za katero je načrtovano najem posojila.
  • Prednostna shema odplačevanja.

Pri sklepanju hipotekarnih pogodb lahko pride do dodatnih plačil. Te zneske kalkulator upošteva tudi pri izračunu mesečnih plačil.

Osnovne zahteve Rosselkhozbank pri vlogi za hipoteko

Če želite dobiti hipoteko pri Rosselkhozbank, potencialna stranka mora izpolnjevati osnovne zahteve:

  1. Bodite državljan Rusije.
  2. Starost posojilojemalca mora biti ob podpisu pogodbe star najmanj 21 let.
  3. V času odplačila posojila v celoti stranka mora biti mlajša od 65 let.

 Celoten seznam zahtev je objavljen na uradni spletni strani banke

Posebna pozornost je namenjena delovnim izkušnjam. Obdobje zaposlitve na zadnjem delovnem mestu mora biti najmanj šest mesecev. Poleg tega mora imeti posojilojemalec v zadnjih petih letih vsaj 12 mesecev skupnih izkušenj.

Drugi programi za pridobitev posojila pri Rosselkhozbank


Ena najbolj donosnih ponudb je ciljni program za nakup stanovanja brez predplačila. Takšni pogoji so možni le, če so kot zavarovanje zagotovljene nepremičnine v lasti vlagatelja.

Denar se izda za do 30 let na standardne hipoteke zneski - od 100.000 do 20 milijonov rubljev.

Omeniti velja, da imajo posamezniki možnost pridobiti praktično novo stanovanje pod zelo ugodnimi pogoji.

Ob tem ne pozabite na obvezno polog, ki se zagotavlja pod spodaj opisanimi pogoji:

Poleg tega je treba spomniti, da je najvišji znesek zagotovljenih sredstev ne sme presegati 70 % vrednosti nepremičnine, dane kot zavarovanje.

Obrestna mera za takšna posojila lahko doseže 15% na leto.

Koristno si bo ogledati:

Hipoteka za materinski kapital


Rosselkhozbank ima druge posojilne programe, med katerimi je treba izpostaviti izdajo sredstev za nakup stanovanja z materinskim kapitalom za mlade družine. Zagotavlja možnost poplačila avansa z državnimi sredstvi.

Vendar je treba upoštevati, da tak finance se izdajo v enem do treh mesecih, s čimer se ne more strinjati vsak razvijalec ali prodajalec.

Toda v bistvu pogoji za nakup nepremičnine sovpadajo z vsemi drugimi in obrestne mere se gibljejo okoli 9 % letno.

Hipoteka "Mlada družina"


Rosselkhozbank izvaja prednostni program hipotekarnih posojil "Mlada družina".

To posojilo lahko koristijo družine, ki izpolnjujejo naslednje pogoje:

  1. Nobeden od zakoncev ne sme biti starejši od 35 let.
  2. Družino sestavljajo eden od staršev, ki ni starejši od 35 let, in eden ali več otrok.

Predpogoj za izdajo posojila po tem programu je predplačilo.

Stopnje posojil v okviru programov materinskega kapitala in mlade družine:

Prispevek je lahko odvisen od vrste kupljenega stanovanja:

  • 10% stroškov stanovanja na sekundarnem trgu.
  • 20% ocenjene cene stanovanja iz novogradnje.

V skladu s pogoji hipoteke za mlade družine banka v primeru rojstva otroka zagotovi odlog plačila posojila za obdobje do treh let.

Vojaška hipoteka

Če ste vojaško osebje, bo vojaška hipoteka za udeležence NIS pri Rosselkhozbank zagotovila ugodne obrestne mere.

V skladu z njegovimi pogoji lahko vzamete hipoteko pri 10,75% letno za znesek do 1,95 milijona rubljev.

Upoštevati je treba, da hipotekarna posojila zahtevajo začetno plačilo v višini najmanj 10% izdanega zneska in Obdobje vračila posojila se lahko giblje od 3 do 24 let. V tem primeru kupljena nepremičnina služi kot zavarovanje.

Možne nianse pri vlogi za hipoteko

Za pridobitev posojila po ugodni obrestni meri morate nepremičnino oceniti za pridobitev hipoteke. V skladu z njim se določijo stroški in vrsta kupljenega stanovanja, saj je velikost letne obrestne mere neposredno odvisna od tega.

Hkrati zahtevani znesek posojila pomembno vpliva tudi na pogoje za zagotavljanje hipotekarnega posojila pri Rosselkhozbank.

Na odločitev banke lahko vplivajo tudi dokumenti, ki jih predloži stranka, in Za uspešno pridobitev hipoteke boste potrebovali takšne dokumente:

  1. Rojstni listi otrok.
  2. Kopija pogodbe o zaposlitvi ali knjižice.
  3. Dokumenti, ki odražajo trenutno finančno stanje stranke.
  4. Poročni list.
  5. Dokumenti za kupljeno stanovanje ali zemljišče.
  6. Vojaška izkaznica in potrdilo o registraciji.

Fotogalerija z vzorci dokumentov:

Poleg tega je treba spomniti, da je za pridobitev hipoteke potrebno zagotoviti zavarovanje, katerega vlogo lahko igra premoženje posojilojemalca ali poroka.

Pomembno vlogo pri izdaji posojila igra dejstvo, da starost stranke ob koncu odplačila hipotekarnega dolga ne sme preseči 65 let.

Ugodne ponudbe partnerskih razvijalcev Rosselkhozbank


Med ciljnimi posojilnimi programi lahko najdete posebne pogoje za zagotavljanje denarja za stanovanja pri Rosselkhozbank po izjemno ugodni obrestni meri - od 5,17 %. Danes na kreditnem trgu ni analogov takšne hipoteke.

Takšno posojilo je možno v primeru nakupa stanovanja od partnerskih razvijalcev. Celoten seznam takšnih partnerjev je na voljo na uradni spletni strani Rosselkhozbank.

Seznam dokumentov za znižanje obrestne mere

Po splošnem znižanju hipotekarnih obrestnih mer se je veliko posojilojemalcev začelo zanimati za možnost znižanja stroškov hipotek, izdanih po višjih obrestnih merah.

Rosselkhozbank ponuja takšne možnosti vsem svojim strankam, vendar za to morate izračunati, v kolikšnem odstotku boste morali sestaviti novo pogodbo, saj lahko prehod traja tudi nekaj časa.

Če želite to narediti, morate Rosselkhozbank predložiti naslednje dokumente::

  • Potni list državljana Ruske federacije.
  • Potrdilo o registraciji in vojaška izkaznica.
  • Potrdilo o dohodku.
  • Vloga za znižanje obrestnih mer zaradi sprememb tržnih razmer.

Ob nižjih obrestnih merah sekundarnih stanovanj so se pogostejši tudi primeri menjave posojilodajalca z odplačilom starih dolgov pri novi banki, ki bo odprla novo hipotekarno posojilo.

Hkrati je treba spomniti, da bo Rosselkhozbank zahtevala, da ponovno potrdite plačilno sposobnost stranke z zbiranjem potrebnih dokumentov za določitev novih obrestnih mer.

Če povzamemo hipotekarne programe

Rosselkhozbank je znižala obrestne mere za nove stranke in obstoječe posojilojemalce. To vam omogoča odplačevanje hipotekarnih posojil po nižji obrestni meri brez različnih pasti, kar je bolj donosno za posojilojemalca.

Obstaja veliko programov, ki vam omogočajo pridobitev hipotekarnih sredstev za hišo z zemljiščem po ugodnejših obrestnih merah. Tako danes Rosselkhozbank ponuja možnost pridobitve hipoteke za vojaško osebje, upokojence, mlade družine, poleg tega pa ima skoraj vsak cilj znižanje obrestne mere.

Video na temo:

Rosselkhozbank je po številu poslovalnic v ruskih mestih druga za Sberbank. Danes je število predstavništev te kreditne in finančne organizacije doseglo 1598. To pomeni, da lahko v skoraj vsakem mestu z več kot 30 tisoč prebivalci najdete podružnico Rosselkhozbank. To je pomembno, ker je hipotekarna posojila veliko resnejša od majhnega potrošniškega posojila. Za nakup stanovanja na kredit je priporočljivo, da osebno pridete v pisarno banke in ne samo izpolnite spletno vlogo na spletni strani organizacije.

Hipoteka Rosselkhozbank je popolnoma državna pobuda. Posledično podpira vse ustrezne programe, ki pomenijo prednostno hipotekarno kreditiranje. Obstaja veliko hipotekarnih možnosti, vsaka s svojim naborom med seboj povezanih pogojev. Zgoraj omenjena finančna institucija izdaja posojila za vse nepremičnine (vendar v tem članku mislimo samo na stanovanjske):

  • nakup stanovanja na primarnem ali sekundarnem trgu;
  • ali brez;
  • nepopolno plačilo za skupno gradnjo;
  • gradnja zasebne hiše;
  • nakup zemljišča za gradnjo zasebne hiše na njem ali brez njega;
  • pridobitev "zamrznjenih" gradbenih projektov v kateri koli fazi gradnje.

Pomembne točke v zvezi s hipotekarnimi posojili te banke


V Rosselkhozbank je mogoče identificirati naslednji niz glavnih meril, ki so neposredno povezana s hipotekarnim predplačilom. Ti pogoji določajo jedro sistema stanovanjskega kreditiranja. Na njih temeljijo vsi večji programi hipotekarnih posojil (po podatkih iz novembra 2017).

  1. Hipotekarni kredit se giblje od 100 tisoč rubljev do 20 milijonov rubljev.
  2. Na višino posojila vplivajo: trajanje hipoteke, obrestna mera, polog, vrsta stanovanjske nepremičnine, možnost hipotekarnega programa in celo valuta.
  3. Iz banke Rosselkhozbank
    Hipotekarno posojilo se izda v treh valutah - rubljih, dolarjih in evrih.
  4. Pri standardni hipoteki posojilo ne sme preseči 85 % tržne vrednosti nepremičnine, ki se kupuje.
  5. Sredstva za nepremičnino lahko posojilojemalec pridobi na tri načine: 1) celoten znesek v celoti ali v velikih delih v kratkem času ob nakupu dokončane nepremičnine; 2) enakomerno plačilo v tranšah pri gradnji; 3) neenakomerna plačila s spremenljivim časovnim načrtom po odprti kreditni liniji (kot se prijavite na banko) - tudi gradnja.

  6. POMEMBNO! Stranka ima pravico izbirati med vrsto plačil za odplačilo posojila - anuitetno (fiksna plačila) ali diferencirano (velikost plačil se z odplačilom zmanjšuje).

  7. Obstaja popolna svoboda predčasnega odplačila dolga brez provizije ali skritih obresti.
  8. Potrditev dohodka z bančnim obrazcem.

Značilnosti obrestne mere

Hipotekarna obrestna mera ne velja brez razloga za glavni pogoj. Navsezadnje določa višino preplačila nad tržno vrednostjo stanovanja. Rosselkhozbank poskuša ohraniti takšen odstotek, da bi sledila Sberbank v smislu donosnosti. Znano je, da je hipotekarna obrestna mera pri Rosselkhozbank določena z velikostjo pologa in obdobjem, za katerega je posojilo najeto. Seveda obstajajo tudi drugi dejavniki, ki vplivajo na APR, vendar sta to dva glavna dejavnika. Večji kot je predplačilo, nižja je stopnja. In obratno. Se pravi obratno sorazmerno razmerje. Daljši kot je rok posojila, višja je stopnja. In prej ko se naučite pridobiti kratkoročno hipoteko pri Rosselkhozbank, nižje bodo letne obresti. Se pravi premo sorazmerno razmerje. Rosselkhozbank ponuja naslednje pogoje za stopnje.

Vedeti morate še nekaj pomembnih točk, ki lahko povečajo ali zmanjšajo vašo stopnjo.

Stopnja rasti

  1. Za 3,5 %, če kreditojemalec noče skleniti zdravstvenega in življenjskega zavarovanja.
  2. Za 0,5 %, če je nepremičnina še v gradnji. Podražitev velja do zaključka gradnje. Podobno se stopnja zvišuje, dokler posojilojemalec ne vzame hipoteke na stanovanje (ali polnega zavarovanja).

Zmanjšajte stopnjo

Stopnja se zniža za en odstotek, če:

  • stranka ima bančno kartico, na katero se nakazuje njegova plača. To pomeni, da je udeleženec v "plačnem projektu". Še lažje je pridobiti hipoteko pri Rosselkhozbank za tiste ljudi, ki delajo neposredno v tej banki. A ta pogoj ne deluje, če želi posojilojemalec najeti stanovanjsko posojilo v dolarjih/evrih;
  • stranka je Rosselkhozbank predčasno predložila vse potrebne dokumente za hipoteko;
  • stranka mora nujno zavarovati hipoteko (samo zemljišča niso predmet obveznega zavarovanja);
  • stranka kot soposojilojemalca angažira svojo ženo/moža ali drugo fizično osebo (ne sorodnika). Takšni sobodajalci so lahko do 3.

Identiteta posojilojemalca in zahtevani dokumenti


V tem pogledu se banka Rosselkhozbank ne razlikuje veliko od večine drugih konkurentov, ki so vam dali dokumente za registracijo in zahtevajo tudi drugo dokumentacijo. Glavni seznam dokumentov je opisan spodaj (te postavke veljajo predvsem za posameznike). Starost stranke mora biti med 21 in 65 let. Poleg tega je zgornja starostna meja starost, pri kateri bo hipotetična hipoteka že odplačana in ne vzeta. Delovne izkušnje naročnika v zadnjih 5 letih so vsaj 1 leto. In na zadnjem delovnem mestu - najmanj 6 mesecev (kopija delovne knjižice, overjena s strani delodajalca). Ločeno je treba povedati, da osebe, ki imajo zelenjavni vrt, kmetijo, polja itd., Ne morejo potrditi svojih delovnih izkušenj, saj ta banka sledi politiki podpore kmetijstvu. Kateri dokumenti so potrebni, je odvisno tudi od vrste hipotekarnega kredita, ki ga posojilojemalec izbere. Toda na splošno je to standardni seznam:

  1. Originalni potni list in njegova polna kopija.
  2. Izpolnjena prijavnica (izpolnite na spletu ali ob osebnem obisku banke).
  3. Potrdilo o višini dohodka (2-dohodnina ali bančni obrazec).
  4. Moški, mlajši od 27 let - overjena kopija vojaške izkaznice in izvirnik.
  5. Ločen paket dokumentov za hipoteko, ki označuje stanovanjske nepremičnine (katastrski in tehnični potni listi, poročilo cenilca itd.).
  6. Listina, ki dokazuje lastništvo nepremičnine, ki bo zastavljena pri banki kot poroku. Če gre za posojeno nepremičnino, mora prodajalec predložiti dokument. Če posojilojemalec že ima v lasti kakšen bivalni prostor, predloži lastniške papirje.
  7. Potrdilo o zavarovanju kupljene nepremičnine.
  8. Drugi dokumenti, ki jih banka lahko zahteva posamezno.

Po branju seznama lahko razumete, da kot jamstvo za vračilo sredstev RSHB sprejema kot zavarovanje:

  1. Nepremičnine, katerih nakup se izvaja v dolgu do banke (najpogostejša možnost).
  2. Nepremičnina, ki jo posojilojemalec že ima.
  3. Ali pa bo banka soposojilojemalcem/porokom ugodila s finančnimi garancijami, če so dokazali svoje finančno stanje.

Preferencialni in posebni programi

Ta finančna organizacija podpira socialne programe: vojaške hipoteke, hipoteke za mlade družine, stanovanjska posojila za družine z nizkimi dohodki. Imajo svoje posebne hipotekarne pogoje, ki so donosnejši in ugodnejši od tistih, ki jih ponujajo običajne tržne hipotekarne pogodbe. Spodaj je tabela primerov vojaških hipotek. Za sodelovanje v programu se mora serviser prijaviti pri NIS (varčevalno-hipotekarni sistem).

Za mlado družino nudijo stanovanjsko posojilo pri Rosselkhozbank, kjer polog ne sme preseči 10%. Toda za sodelovanje v programu mora biti eden od zakoncev mlajši od 35 let. V primeru rojstva otroka se materinski kapital lahko uporabi za plačilo pologa. Poleg tega je banka po rojstvu otroka pripravljena izdati triletni odlog plačila (refinanciranje). Mlada družina lahko dobi enak odlog za čakalno dobo v času gradnje bodočega doma, vendar mora v tem času zbrati vse dokumente za hipoteko.

Nazadnje, Rosselkhozbank ponuja pridobitev hipoteke za stanovanje / hišo, vendar v tuji valuti. Za nakup stanovanja je zavod pripravljen zagotoviti do 600 tisoč dolarjev oziroma do 500 tisoč evrov za 25 let s 15-odstotnim pologom in desetodstotno obrestno mero.

Značilnosti hipoteke za gradnjo pri Rosselkhozbank

Kot smo že omenili, mnogi danes raje zgradijo svojo zasebno hišo kot nakup stanovanja. Da bi ta institucija izdala posojilo za gradnjo, morajo biti izpolnjeni vsi zgoraj navedeni osnovni pogoji. Dobro je, če je posojilojemalec že lastnik zemljišča. Ker bo to zmanjšalo velikost hipotekarnega pologa Rosselkhozbank in bo banki postalo dodatno jamstvo za vračilo izdanih sredstev. Če stranka nima zemljišča, bo morala najeti posojilo, ki krije tako stroške zemljišča kot gradnje hiše. Poleg tega gre za dva popolnoma različna posojilna programa. Pri prevzemu hipoteke za gradnjo pri banki so izpolnjene številne dodatne zahteve:

  1. Obrestna mera bo za pol odstotka višja od dogovorjene do zaključka gradnje in prenosa lastništva nepremičnine na posojilojemalca.
  2. Velikost takšne hipoteke se izračuna ne le ob upoštevanju finančnih zmožnosti stranke, temveč tudi ocenjenih stroškov gradnje. Potrebna je podrobna ocena po korakih.
  3. Posojilo se ne izda naenkrat. Odpre se kreditna linija, ki jo naročnik koristi med potekom gradnje.
  4. Če posojilojemalec ne gradi sam, ampak uporablja gradbene izvajalce, se stroški njihovih storitev upoštevajo v oceni.
    Na splošno banka ne more izdati zneska, večjega od 80% ocenjenih stroškov gradnje.
  5. Minimalni polog je 15%.
  6. Posojilojemalec prejme sredstva izključno v negotovinski obliki, odplačevanje pa je na voljo v več možnostih.

Zemljišče v lasti posojilojemalca je treba takoj registrirati kot zavarovanje (obvezen pogoj). Če stranka ni lastnik mesta, ampak ga najame, mora biti najemodajalec izključno lokalna oblast. V tem primeru mora biti najemna doba daljša od najema. Vse te stvari bo moral posojilojemalec dokazati z ustrezno dokumentacijo. Ta članek je namenjen vsem potencialnim strankam Rosselkhozbank. In ker je takšnih strank kar veliko, bodo informacije, ki jih ponujamo tukaj, povpraševane.

Hipoteka je ena najpomembnejših vrst posojil, dolgoročna in znatna po znesku. Stanovanje je glavna potreba v življenju mladih družin, ki nimajo svoje strehe nad glavo, pa tudi tistih, ki želijo izboljšati in razširiti območje svojega obstoječega stanovanja ali hiše.

Malo ljudi ima sredstva za stanovanje. Zato je hipoteka pogosto edina možnost za izboljšanje življenjskih razmer.

Mnogi Rusi morajo za to priložnost plačevati vse življenje, saj je rok posojila pod pogoji hipoteke 20-30 let. Odločitev je sprejeta skrbno in premišljeno: upoštevane so vse možnosti tarif, izračunani so zneski mesečnih plačil glede na različne sisteme in pogoje ter pripravljena je dokumentacija.


In kar je najpomembnejše, izbrana je zanesljiva kreditna institucija z najbolj sprejemljivimi pogoji, obrestno mero posojila in relativno majhnim naborom dokumentov. Ena od teh časovno preizkušenih struktur je Rosselkhozbank, ki ponuja različne možnosti hipotekarnih posojil, odvisno od pogojev, ki jih izbere posojilojemalec.

Pogoji za pridobitev hipoteke pri Rosselkhozbank

Vsako leto so pogoji za hipotekarna in druga posojila lažji in dostopnejši. Če predložite standardni paket dokumentov in imate pozitivno kreditno zgodovino, bo v večini primerov hipoteka izdana brez težav - tako na dani vlogi kot na vlogi, oddani v pisarni.

Na primer, v skladu s pogoji Rosselkhozbank se hipoteka izda z uporabo dveh dokumentov: potnega lista in potrdila 2-NDFL z mesta dela za zadnjih 6 mesecev. Če dokumenti izpolnjujejo pogoje, ki jih je določila Rosselkhozbank, potem obstaja velika verjetnost, da boste po oddaji vloge prejeli potreben znesek denarja za nakup življenjskega prostora. Če ne, je potreben širši nabor dokumentov.

V skladu s pogoji Rosselkhozbank izdaja hipotekarna posojila vsem zaposlenim državljanom Ruske federacije, starim od 22 do 65 let ali ki imajo drugo vrsto rednega dohodka. Ko Rosselkhozbank predložite potrebne dokumente, lahko zaprosite za hipoteko za več oseb hkrati, to je soposojilojemalcev. Vendar boste morali pripraviti več sklopov dokumentov.

To so lahko družinski člani in bližnji sorodniki, če mesečni dohodek enega posojilojemalca po pogojih ne zadošča za odplačilo hipoteke.

Hipotekarno posojilo pri Rosselkhozbank se izda na zahtevo za naslednje namene:

Za nakup dokončanega stanovanja ali sobe na sekundarnem trgu;
Za gradnjo hiše ali koče;
Plačati stroške stanovanja po pogodbi o skupni gradnji;
Za nakup zemljišča za razvoj;
Za pridobitev nedokončanih objektov z namenom obnove in dograditve.

Najvišji znesek po pogojih Rosselkhozbank je 7 milijonov rubljev, vendar se lahko zagotovi le velikim podjetnikom, katerih dohodki so približno enaki izdanemu znesku, kar potrjujejo dokumenti.

Rosselkhozbank lahko vzame pridobljeno nepremičnino kot zavarovanje. V primeru gradnje hiše spada zemljišče pod posojilne obveznosti po pogojih. Potem boste za to potrebovali dokumente.

In zgrajeni objekt, na primer stanovanje v stolpnici, v skladu s pogoji banke, se lahko vzame kot zavarovanje šele po prejemu dokumenta (potrdilo o bivalnem prostoru), ki ga prenaša v last posojilojemalca.

Hipotekarna posojila pri Rosselkhozbank - pogoji, obresti, dokumenti ...

Znesek hipoteke pri Rosselkhozbank je v celoti odvisen od plačilne sposobnosti posojilojemalca in števila predloženih dokumentov. To pomeni, da morajo biti za pridobitev posojila v skladu s pogoji banke plače večkrat višje od življenjskega minimuma, saj znesek mesečnih plačil ne sme presegati 60% družinskega dohodka. Izpolnjevanje zahtev mora biti potrjeno z dokumentom. Pogoje posojila pod pogoji Rosselkhozbank lahko agent podaljša, če posojilojemalec ne izpolnjuje želenega indikatorja minimalne plače.

Znesek pologa ima tudi pomembno vlogo pri izračunu plačil posojila. V skladu s pogoji Rosselkhozbank ne sme biti nižji od 15% stroškov kupljenega stanovanja. Skladno s tem, večje kot je plačilo in manjši kot je znesek hipoteke, bolj donosno bo breme posojila.

Hipotekarni pogoji pri Rosselkhozbank so precej mehki in udobni za posojilojemalce. Po pregledu dokumentov in odobritvi vloge za posojilo lahko dvignete celoten znesek naenkrat ali odprete kreditno linijo, kjer lahko dvignete denar na zahtevo, na primer, če se pojavijo težave pri prijavi stanovanja.

Pri izračunu zneska načrtovanega hipotekarnega posojila se upoštevajo vsi družinski dohodki, to je dohodek skupnih posojilojemalcev (starši, mož, žena, otroci), kar je dokumentirano potrjeno. Pogoji močno vplivajo na obrestno mero posojila. V skladu s pogoji, višji kot so, višja je stopnja in preplačilo za hipoteko pri Rosselkhozbank.

Logično je, da dlje ko oseba uporablja denar, večji znesek bo moral na koncu plačati kreditni strukturi. Najbolj donosna hipoteka je z vnaprejšnjim plačilom najmanj 50% in rokom posojila, ki ne presega 10 let.

Hipotekarne obresti so po pogojih Rosselkhozbank koristne za vse. Razmislimo o možnostih stav v skladu s predlaganimi pogoji:

Za obdobje do 10 let in prispevek od 15 do 50% glede na pogoje banke se stopnje gibljejo od 11,5 do 12,5%;
Za obdobje 11-15 let - od 12 do 13%;
Za obdobje 16-25 let - od 12,5 do 13%

Pomemben pogoj za hipoteko pri Rosselkhozbank, ki se pogosto ne upošteva pri začetnih neodvisnih izračunih, je zavarovanje stanovanjske nepremičnine. Banka mora imeti jamstva za varnost predmetov, ki so podpisani kot zavarovanje v primeru prenehanja plačila hipoteke.

Zato je treba pred podpisom posojilne pogodbe z Rosselkhozbank opraviti neodvisno oceno nepremičnine, ki se kupuje, in jo zavarovati pri zanesljivem podjetju. Vse to mora biti v skladu s pogoji banke potrjeno z dokumenti.

V skladu s pogoji Rosselkhozbank je najnižja stopnja pri sklenitvi hipotekarne pogodbe v protivrednosti v tuji valuti 9%.

Dokumenti za hipoteko pri Rosselkhozbank:

Če želite zaprositi za hipoteko pri Rosselkhozbank, boste potrebovali skoraj standardni nabor dokumentov, tako kot za vsako drugo posojilo, le da bo znesek večkrat večji. Toda včasih lahko kreditna institucija zahteva obsežnejši nabor dokumentov.

Pred oddajo vloge pod pogoji Rosselkhozbank je potrebno pripraviti in zbrati naslednje dokumente za glavnega posojilojemalca in soposojilojemalce, če obstajajo, ali poroke:

dokument, ki potrjuje rusko državljanstvo;
Izpolnjena vloga za hipotekarni kredit;
Potrdilo o dohodku za zadnjih 6 mesecev z mesta dela;
Dokumenti za kupljeno nepremičnino, vključno z neodvisno cenitvijo in kopije potrdila o lastništvu;
Dodatna dokumentacija za zavarovanje po hipotekarni pogodbi;
Če obstajajo ugodnosti, dokumenti, ki jih potrjujejo (vojaška hipoteka, materinski kapital).

Vsaka vloga pri Rosselkhozbank se obravnava individualno. Vsi dokumenti so temeljito preverjeni, zato bo zagotavljanje zanesljivih informacij pomagalo odobriti vašo vlogo za posojilo.

Pozitivna kreditna zgodovina in sodelovanje v plačnem programu Rosselkhozbank bo pozitivno vplivalo na odločitev o vlogi.

Prednostni pogoji za vojaške in mlade družine

Posebni pogoji in znižane obrestne mere za hipotekarna posojila so zagotovljeni v okviru vojaškega hipotekarnega programa, ko se od države izda poseben dokument - potrdilo. V skladu s temi pogoji se lahko obdobje posojila pri Rosselkhozbank podaljša na 24 let, začetna provizija je od 10%, najvišji znesek hipoteke pa je več kot 2 milijona rubljev.

Ločeni preferenčni pogoji pri Rosselkhozbank so zagotovljeni za mlade družine, ki so vložile vlogo in če imajo materinski kapital, kar je potrjeno z dokumentom. Pri hipotekarnem posojilu za materinski kapital boste poleg standardnega paketa dokumentov in vloge potrebovali še en dokument - državno potrdilo o družini za pravico do plačila za drugega otroka, pa tudi dokument iz pokojninskega sklada.

Glavni pogoj za vložitev vloge, na katerega mnogi pozabljajo, je, da mora biti lastnik nepremičnine, ki bo po pogodbi zavarovanje, polnoletna oseba.

Poleg tega je treba odločitev o tem, ali zaprositi za hipoteko za izboljšanje stanovanja, sprejeti v 120 dneh po rojstvu otroka. Če želite to narediti, se boste morali obrniti na pokojninski sklad za prenos kapitalskih sredstev na račun za odplačilo posojilnih obveznosti.

Po bančnih standardih se družina šteje za mlado, če starost njenih članov ne presega 35 let (vsaj eden od zakoncev). To mora biti potrjeno z dokumentom. Glavni bonus takšnega programa pri Rosselkhozbank, poleg minimalnega pologa v višini 10%, je zagotavljanje odloga plačila posojila za obdobje treh let, če je hipoteka vzeta za gradnjo hiše.

Po prejemu dokumenta za hišo po pogojih programa ta postane zavarovanje za bančno posojilo, plačila pa bodo postala obvezna. Odlog je dan enkrat, vendar je to prava priložnost za nakup dobrih stanovanj za mlade.

Obravnava vloge skupaj s paketom dokumentov pri Rosselkhozbank pod standardnimi pogoji traja 10-14 delovnih dni.

Vse ugodnosti za stranke!


Pogoje in zneske mesečnih plačil lahko izračunate na podlagi osebnih podatkov neposredno na spletni strani Rosselkhozbank s pomočjo kalkulatorja posojila. To je treba storiti pred oddajo vloge in zbiranjem nabora dokumentov.

Naenkrat lahko naredite več izračunov in primerjate pogoje programov, nato izberete plačilni sistem in pogoje posojila, ki najbolj ustrezajo vašemu dohodku, ter oddate vlogo in pripravite potrebne dokumente.


Hipoteka je priložnost, da naenkrat prejmete veliko vsoto za nakup stanovanja, kar je za večino državljanov preprosto nedosegljivo pri varčevanju denarja. Sistemsko kopičenje lahko traja leta, denar bo zaradi inflacije depreciiran, nepremičnine pa so vsako leto dražje. Zato je nakup stanovanja s hipoteko pri Rosselkhozbank odlična rešitev po precej ugodnih cenah. Navsezadnje morate za to le vložiti zahtevo in pripraviti številne dokumente.

Za tiste, ki želijo hitreje odplačati posojilo pri Rosselkhozbank, pogoji predvidevajo možnost predčasnega odplačila. Če želite to narediti, morate banki poslati vlogo. Drugi dokumenti ne bodo potrebni.

Reševanje stanovanjskega problema s pomočjo hipotekarnih posojil je norma življenja in priložnost, da bistveno izboljšate njegovo kakovost, spremenite območje ali celo mesto bivanja, se preselite v novo stavbo ali zgradite lastno kočo. In prvi koraki na poti do vaših sanj so oddaja vloge in zbiranje kompleta dokumentov.