الانتباه! مقال عن الشروط الجديدة للرهون العقارية التفضيلية بنسبة 6٪ لعام 2018 على الرابط:

بالنسبة للعائلات الكبيرة ، تعتبر مسألة الشراء التفضيلي للسكن حادة بشكل خاص - فكلما زاد عدد الأطفال ، زادت الحاجة إلى مساحة أكبر ، وقلة الأموال المجانية المتبقية للرهن العقاري. من بين الإجراءات المتخذة لتلافي الأزمة الديمغرافية ، السداد الجزئي أو الكامل للرهن العقاري من قبل الدولة عند ولادة طفل ثالث. في عام 2017 ، لم يعد ولادة طفل ثالث والرهن العقاري مفهومين متبادلين.

برامج الرهن العقاري التفضيلية لولادة طفل ثالث

يمكن شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث وفقًا لبرامج من ثلاثة مستويات - الفيدرالية والإقليمية والمدينة. من أجل التنقل بشكل صحيح واختيار الطريقة الأكثر ربحية لدفع ثمن الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث ، نوصيك بالاتصال بالسلطات المحلية أو السلطات الإقليمية. في المناطق الغنية ذات الميزانية الكاملة ، يتم تطوير مثل هذه البرامج في كثير من الأحيان ؛ في حالة الفقراء ، من الضروري في بعض الأحيان انتظار تنفيذ الفوائد التي تم الحصول عليها بالفعل.

الرهن عند ولادة الطفل الثالثالمقدمة بشروط أكثر ملاءمة:

معدل فائدة مخفض

إمكانية المدفوعات المؤجلة.

الإعانات الحكومية للمساهمات الأولية.

يرجى ملاحظة: الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثالث يتم خصمه بناءً على ما إذا كان قد تم تقديم الطلب المقابل. يتطلب إبرام اتفاقية الرهن العقاري بشروط تفضيلية مجموعة أولية من المستندات وإجراء منفصل للتسجيل. إذا تم إبرام اتفاقيتك مع البنك بشروط عامة ، فإن الطريقة الوحيدة للاستفادة من الامتياز هي تغيير شروط الاتفاقية وإعادة هيكلة القرض.

لا تزال الإجابة على السؤال عما إذا كان الرهن يلغى عند ولادة طفل ثالث غامضة. في عدد من المدن والمناطق (موسكو ، خاباروفسك) ، يتم سداد الرهن العقاري للطفل الثالث في عام 2017 بالكامل ، ولكن في مناطق أخرى لا يمكن للعائلة الشابة إلا أن تأمل في الحصول على قروض دون دفعة أولى ودفع من الخزانة من 30 إلى 75٪ من الدين. التعويض الكامل عن الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث مستحق للعائلات التي شاركت في برنامج "الإسكان الميسور للأسرة الشابة". في بعض المناطق (على سبيل المثال ، في) ، يتم سداد الرهن العقاري بنسبة 100٪ عند ولادة الطفل الرابع.

من بين المزايا الأخرى المقدمة في حزمة الطفل الثالث والرهن العقاري ، تجدر الإشارة انخفاض في سعر الفائدةبنسبة 0.25٪ في جميع البنوك المتعاونة مع AHML.

هذا الرهن العقاري له الفروق الدقيقة الخاصة به. إذا كان من المخطط سداد قسط القرض الأولي على حساب رأس مال الأمومة ، فمن الأفضل الإسراع: فترة صلاحية الشهادة محدودة ، ولا يجوز تمديدها.

متطلبات المقترض

لا يحق لكل أسرة لديها ثلاثة أطفال الحصول على دعم مادي من الدولة. مزايا الرهن العقاري لولادة طفل ثالث متاحة للمتزوجين الذين:

دخلت في زواج رسمي ؛

تتكون من شركاء لا تزيد أعمارهم عن 35 عامًا ؛

بحاجة إلى تحسين ظروفهم المعيشية بسبب التناقض بين المساحة (لا تزيد عن 15 مترًا مربعًا لكل فرد من أفراد الأسرة - في المتوسط ​​في المناطق) والخصائص الصحية والتقنية للمعايير ؛

مواطنون من روسيا (للبرامج الفيدرالية) أو لديهم تصريح إقامة / عمل مماثل لصاحب عمل دافع ضرائب في المنطقة (للبرامج الإقليمية) ؛

ليس لديهم دخل كافٍ لسداد الرهن العقاري عند ولادة طفلهم الثالث.

في بعض الحالات ، قد تحدد التشريعات البلدية شرطًا إضافيًا - فترة الإقامة الدائمة في الجمهورية أو المنطقة قبل تقديم الطلب.

بالنسبة للرهن العقاري ، لا يجب أن يكون الطفل الثالث في الأسرة أحد الوالدين - يتم أخذ الأطفال المتبنين في الاعتبار من قبل الدولة عند تخصيص المزايا.

كيف تشطب الرهن عند ولادة الطفل الثالث؟

لا تُمنح المزايا تلقائيًا عند ظهور طفل ثالث في الأسرة. لاستلامهم ، يجب عليك تأكيد:

مكانة عائلة كبيرة ؛

الحاجة إلى زيادة مساحة المعيشة ؛

دخل غير كاف لتسديد الرهن العقاري.

لهذا والمزيد من التواصل مع السلطات الاجتماعية. الدعم ، مطلوب لجمع حزمة من المستندات ، والتي تشمل:

التطبيق في شكل خاص (يتم تحديده على الفور) ؛

نسخ من جوازات سفر الوالدين وشهادات ميلاد الأبناء ؛

قوائم الدخل؛

مقتطف من كتاب المنزل.

المستندات الخاصة بالعقارات ذات الظروف السكنية غير الملائمة ، بما في ذلك المستندات الفنية ؛

وثيقة زواج؛

شهادة تكوين الأسرة ؛

شهادة عاصمة الأمومة ؛

اتفاقية إقراض الرهن العقاري ؛

نسخة من الحساب الشخصي للشقة ؛

نسخة من عقد شراء وبيع الشقة وشهادة الملكية.

عندما يتم جمع جميع الوثائق ، ولم يمر 3 أشهر على إصدارها ، يتم تقديمها إلى السلطات المحلية (كقاعدة عامة ، إلى إدارة دعم الدولة للمواطنين في وزارة البناء) أو إلى الأشخاص المخولين المسؤولين عن تنفيذ البرامج الاجتماعية. قد يستغرق قرار سداد الرهن العقاري لولادة طفل ثالث على أساس كل حالة على حدة مدة تصل إلى شهر. قد لا تتمكن من استخدام الشهادة لتلقي دعم الإسكان على الفور - كل هذا يتوقف على امتلاء الميزانية الإقليمية.

لإغلاق الديون تمامًا ، تحتاج إلى تقديم المستندات المذكورة إلى الفرع المحلي لصندوق التقاعد.

يعتبر الرهن عند ولادة الطفل الأول عبئاً مالياً إضافياً على ميزانية الأسرة ، خاصة في فترة تدهور الوضع الاقتصادي في الدولة ككل.

في الوقت نفسه ، مع عدم وجود مدخرات مالية كافية ، ومع الأخذ في الاعتبار تكلفة المتر المربع للعقار السكني ، يصبح من الواضح أنه لا توجد طريقة أخرى للأسر الشابة للحصول على مسكنها الخاص باستثناء الحصول على قرض.

تسعى الدولة إلى تقديم كل دعم ممكن للأزواج الذين لديهم أطفال صغار وتوفر فرصة للمشاركة في البرامج الاجتماعية من خلال توفير مزايا الرهن العقاري لولادة الطفل الأول والأطفال اللاحقين.

الإقراض العقاري بعد ولادة الطفل الأول

يمكن للزوجين الشابين ، بغض النظر عن اللحظة التي يولد فيها الطفل الأول ، والذي يقع ضمن معايير المشاركة في برنامج فيدرالي أو إقليمي أن يتوقع الحصول على شهادة سكن ، بالإضافة إلى الاعتماد على الشطب الجزئي أو الكامل للرهن العقاري .

تتمثل إحدى المهام ذات الأولوية للدولة في المساعدة في حل قضية الإسكان ، والتي يمكن التعبير عنها في شكل:

• السداد الجزئي لتكلفة العقار عند شرائه نقداً.
• السداد الأولي عند إبرام اتفاقية قرض لشراء مسكن ؛
• سداد الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول ؛
• سداد هيئة القرض والفوائد المستحقة ، باستثناء الغرامات أو الرسوم الناتجة عن عدم الوفاء بالالتزامات المالية في الوقت المناسب أو عدم الوفاء ؛
• شطب قرض عقاري يصل إلى 600 ألف روبل.

لكي تصبح عضوًا في البرنامج الفيدرالي أو الإقليمي "توفير السكن للعائلات الشابة" ، ستحتاج إلى جمع حزمة المستندات اللازمة ، بالإضافة إلى إعداد طلب والانضمام إلى صفوف أولئك الذين ينتظرون تلقي المساعدة من الدولة.

لحساب شطب جزء من الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول ، من الضروري استيفاء المعايير المحددة واستيفاء الشروط الأساسية.

شروط المشاركة في برنامج الدولة

يمكن شطب الرهن عند ولادة الطفل الأول بشرط:

• تأكيد حقيقة حدوث انخفاض كبير في الدخل لأسباب خارجة عن سيطرة المقترض ؛
• زيادة مبلغ القسط الشهري. ينطبق على عملاء البنك الذين حصلوا على قرض بالعملة الأجنبية. ضعف العملة الوطنية يؤدي حتما إلى زيادة حجم سداد القرض الشهري.

الشرط الأول

للحصول على برنامج شطب قرض عقاري عند ولادة طفل بمبلغ 600 ألف روبل ، سيحتاج المقترض إلى التأكيد رسميًا على حقيقة حدوث انخفاض في مستوى الدخل بنسبة 30 ٪ على الأقل في الثلاثة الأخيرة الأشهر السابقة لطلب المساعدة من الدولة.

مثال على الوثيقة الداعمة يمكن أن يكون شهادة الدخل على شكل 2-NDFL ، مقتطفات من صندوق المعاشات التقاعدية ، في حالة تلقي المساعدة الاجتماعية بسبب الإعاقة الجزئية وتخصيص مجموعة الإعاقة.

الشرط الثاني

يمكن أن تصدر بالعملة الأجنبية ، على سبيل المثال ، بالدولار الأمريكي.

يؤدي ضعف الروبل مقابل الدولار تلقائيًا إلى زيادة مبلغ الدفع بالروبل.

بمعنى آخر ، وفقًا لجدول السداد ، يظل المبلغ بالدولار الأمريكي دون تغيير ، ولكن نظرًا لانخفاض سعر الصرف ، سيحتاج المقترض إلى مزيد من الروبلات لشراء المبلغ المطلوب بالعملة الأجنبية.

من الشروط المهمة أن تكون الزيادة في القسط الشهري 30٪ على الأقل. في هذه الحالة ، قد تُمنح الأسرة الشابة الفرصة لـ:

• شطب ما يصل إلى 600 ألف روبل ؛
• الموافقة على تخفيض مرتين في القسط الشهري لمدة 1.5 سنة.

متطلبات مساحة العقار

من الممكن المشاركة في برنامج الدولة لدعم الأسرة الشابة ، بشرط أن يكون السكن الذي تم شراؤه برهن عقاري ينتمي إلى الطبقة الاقتصادية.

لا يمكن أن تكون مساحة هذه العقارات أكبر:

• 45 مترا مربعا - لشقة واحدة ؛
• 65 مترا مربعا - لشقتين ؛
• 85 مترا مربعا - عدد 3 شقق.

يجب عليك أيضًا مراعاة قيمة العقار الذي تم شراؤه.

في إطار برنامج تزويد المواطنين الروس بالمتر المربع الخاص بهم ، تتخذ الدولة العديد من الخطوات:

• الرهون العقارية بدعم من الدولة ؛
• قروض إعادة التمويل
• تأمين جزء من حصيرة الرهن. العاصمة ، إلخ.

ومع ذلك ، يمكن استدعاء اللحظة الأكثر بروزًا بإمكانية شطب قرض الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث في الأسرة. نقترح اليوم تكريس المادة للموضوع المقترح.

الرهن العقاري والطفل الثالث 2018

مع ولادة الطفل الثالث ، يساور الوالدان الكثير من المخاوف ، ولكن الشيء الأكثر أهمية هو أنه يغير وضعها - عندما تولد في عائلة قاصر ثالث ، تصبح رسميًا كبيرة ويمكنها المطالبة ببعض الامتيازات. اليوم ، طورت الدولة ، جنبًا إلى جنب مع المؤسسات المصرفية ، العديد من البرامج الموالية التي تسمح لك بشطب قروض الرهن العقاري (شطب جزئي أو كامل).

قرض الرهن العقاري لعائلة شابة لديها طفل

يمكن فقط للمشاركين في برنامج الدعم لأسرة شابة التقدم بطلب لشطب جزئي للقرض. تذكر أن شروطها الرئيسية هي:

• معيار العمر (حتى 35) ؛
• الزواج الرسمي (الزوج والزوجة) ؛
• وضع الأسرة في حاجة إلى ظروف سكن أفضل.

إنه أمر مهم - يتم تحديد مبالغ الإعانات المحتملة من قبل السلطات الإقليمية (الأوبلاست ، المنطقة ، إلخ) بناءً على قدرات ميزانياتها.

سداد الرهن عند ولادة الطفل الأول والثاني

عند ولادة طفل ثان ، يمكن للآباء الصغار التقدم للحصول على نفس الامتيازات مثل العائلات السابقة (إلغاء القرض متاح فقط للمشاركين في البرنامج الاجتماعي). هناك إمكانية أخرى لشطب جزء من دين الرهن العقاري وهي توفير مبلغ معين من رأس مال الرحم (بعد ولادة طفل ثان أو ثالث) أو ترتيب إعادة هيكلة الديون. غالبًا ما تقدم البنوك بعض التنازلات وتقدم للأسر الشابة شروطًا تفضيلية.

هل يمكن شطب قرض عقاري عند ولادة الطفل الثالث؟

من المهم جدًا للآباء الصغار أن يفهموا الحقيقة: مع ولادة طفلهم الثالث ، هل تم شطب جزء من قرض الرهن العقاري؟ يعد الإلغاء التلقائي لديون الرهن العقاري حتى عند ولادة طفل ثالث أمرًا مستحيلًا بأي حال من الأحوال ، لأن هذا ليس من مسؤولية الدولة ، ولكنه يمنح المواطن الحق في تلقي المساعدة منه (تعويض جزئي ، تخصيص إعانات ، إلخ. ).

فوائد الرهن العقاري للأطفال الثالث والرابع

سؤال شائع آخر: إذا كان هناك رهن عقاري وظهر طفل ثالث ورابع ، فما هي الفوائد التي يمكنك الحصول عليها وماذا تتوقع؟ في تشريعات الولاية (الفيدرالية) ، لم يتم تحديد القواعد المنفصلة لتقديم المزايا المتعلقة بشطب ديون الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثالث أو الرابع. يتم حل هذه القضايا حصريًا من قبل السلطات الإقليمية (يتم تحديد مبلغ المساعدة (تعويض جزء أو شطب كامل)).

سداد الفائدة على قرض الرهن العقاري عند ولادة طفل

لكي تكون مؤهلاً لتخصيص مساعدة معينة لولادة طفل ثالث ، يمكنك أن تصبح مشاركًا في البرامج الإقليمية ، على سبيل المثال ، "الإسكان". يجعل من الممكن سداد (شطب) جزء من الدين:

• عند ولادة الطفل الأول والثاني - 10٪ ؛
• الثالث والرابع - 20٪ ؛
• الخامس واللاحق - 100٪.

بالإضافة إلى ذلك ، تتنافس المؤسسات المصرفية مع بعضها البعض لتقديم برامج مربحة لعملائها وهي على استعداد لمناقشة إمكانية تقديم مدفوعات مؤجلة أو شطب جزء من الديون. يقدم Sberbank و VTB 24 و Raiffeisen Bank وما إلى ذلك الكثير من العروض لعملائهم. من المهم عدم تأخير العملية والاتصال بمدير البنك فور ولادة الطفل الأول أو الثاني أو الثالث ومناقشة الخيارات الممكنة (اكتب -التزوير والتأجيل وما إلى ذلك).

القصر والرهون العقارية

وفقًا لقانون الاتحاد الروسي ، لا يحق لأي شخص طرد عائلة من شقة يُسجل فيها قاصرون (مع طفل واحد أو طفلين أو أكثر). ولكن ماذا عن الوضع إذا كانت الشقة في نفس الوقت مرهونة من قبل البنك بسبب تسجيل قرض الرهن العقاري؟

ماذا سيحدث إذا لم تدفع قرض الرهن العقاري وتم تسجيل الأطفال هناك؟

وتجدر الإشارة إلى أن بعض البنوك تخالف القانون علانية وتضع في نص الاتفاقية بندًا يحظر تسجيل القاصرين في منطقة الرهن العقاري (حتى في حالة الولادة خلال فترة الدفع). قد يستلزم ذلك الاعتراف بالعقد باعتباره لاغياً وباطلاً ، أي غير صالحة.

بالنسبة لعواقب هذا السلوك من جانب عائلة شابة - في المستقبل ، لن يتمكن المقترضون من التقدم بطلب للحصول على قرض آخر ، حيث سيتم تسجيلهم في قوائم البنوك السوداء. يوصي الخبراء بعدم الدخول في نزاع مفتوح ومحاولة حل الموقف سلمياً ، بالاتفاق مع البنك:
بشأن التأجيل ، وإعادة هيكلة الديون ، وتقديم المزايا ، والشطب الجزئي ، وما إلى ذلك.

إعادة هيكلة قرض الرهن العقاري عند ولادة الطفل

منذ عام 2016 ، أصبح لدى المقترضين العقاريين الفرصة لشطب جزء من ديونهم من خلال إعادة الهيكلة. المعلومات ذات صلة بالمقترضين الذين انخفض دخلهم منذ لحظة أخذ القرض حتى لحظة تقديم طلب لإعادة الهيكلة بنسبة 30٪ على الأقل ، مع مراعاة تقلبات أسعار العملات. يمكن أن يكون أساس إعادة الحساب أيضًا زيادة في مبلغ المدفوعات بسبب زيادة سعر الصرف (إذا تم سداد القرض بعملة أجنبية). هناك ثلاثة أنواع من إعادة هيكلة القروض:

• فترة المساعدة - يتم إنشاؤها لمدة 18 شهرًا ، وفي ذلك الوقت سيكون السعر أقل من المعدل القياسي (يرجع الشطب إلى انخفاض في السعر) ؛
• تحويل العملة الأجنبية إلى العملة الوطنية بسعر أقل (شطب على حساب سعر الصرف) ؛
• شطب 10٪ من الدين ولكن ليس أكثر من 600 ألف روبل.

متطلبات المقترض:

• وجود الأقارب أو القاصرين بالتبني (ذو الصلة عند ولادة الطفل خلال فترة الدفع) ؛
• الآباء الذين لديهم طفل معاق ؛
• أناس معوقين؛
• مقاتلين / قدامى المحاربين.

كيف يتم تقسيم قرض الرهن العقاري في حالة الطلاق إذا كان هناك أطفال؟

في عام 2018 ، ستتمكن العائلات الشابة من الاعتماد على تلقي المساعدة الاجتماعية والدعم من الدولة. وعلى وجه الخصوص ، سيبدأ العمل ببرنامج خاص للرهن العقاري سيمكن والدي طفلين من شراء منزل بقرض بسعر مخفض.

اعتبارًا من عام 2018 ، سيتم إصدار قرض عقاري بسعر فائدة تفضيلي (إجمالي 6 سنويًا) لأولئك البالغين الذين سينجبون طفلًا ثانيًا أو ثالثًا من يناير المقبل إلى ديسمبر 2022. من المهم هنا شراء العقارات في مبنى جديد - وهذا مذكور مباشرة في الشروط الرسمية لبرنامج الدولة. العائلات التي حصلت بالفعل على قرض لشقة في وقت سابق ، ولكنها فعلت ذلك بسعر أعلى ، ستكون أيضًا مؤهلة لهذا الإجراء الاجتماعي. بالنسبة لولادة الطفل الثاني والثالث ، سيسمح لهم بإعادة تمويل الرصيد الحالي والاستمرار في سداد الديون بمعدل 6٪ سنويًا. وعدت السلطات بتحمل جميع التكاليف المرتبطة بالفرق في المبلغ المعتمد في البداية والمبلغ الذي تم تغييره لاحقًا. إنها الدولة التي ستغطي الفرق في المال أينما حدث.

الأهمية! إذا تمت ولادة طفلين قبل عام 2018 ، فلن يتمكن آباء الأطفال من التقدم للمشاركة في برنامج الرهن العقاري.

شروط الدعم

أشار الرئيس الروسي فلاديمير بوتين إلى أن هذا النوع من المساعدة الاجتماعية لا يوصف بأنه لأجل غير مسمى - بل على العكس من ذلك ، سيكون للحدث أطره الزمنية الخاصة ، ومحدودة بشكل واضح لكل عائلة محددة.

اعتبارًا من 2018 ، يسري معدل قرض الرهن العقاري التفضيلي على:

• 3 سنوات بعد ولادة الطفل الثاني ؛
• 5 سنوات على ولادة الطفل الثالث.

لذلك ، إذا احتفل الوالدان بميلاد طفل ثان في الأسرة ، ثم قدموا للبلد مواطنًا صغيرًا آخر خلال السنوات الثلاث الأولى ذات الصلة بتقديم الدعم الحكومي ، فسيتم تمديد فترة الدعم إلى الحد الأقصى 5 سنوات ممكنة.

إذا حدثت الإضافة في شخص الطفل الثالث في وقت انتهت فيه بالفعل المساعدة على قرض الرهن العقاري من السلطات ، فسيتمكن البالغون من إصدارها مرة أخرى لنفس الفترة المحددة على المستوى التشريعي - 5 سنوات.

أين تتصل

سيتم التوقيع على الإجراءات والتعديلات القانونية ذات الصلة التي تنظم استلام الرهن العقاري لطفلين في عام 2018 وإدخالها في الوثائق الرسمية الحالية. الشخص المسؤول عن الإشراف على الجانب التنظيمي للقضية (إنشاء المراسيم التنظيمية ، والتعديلات ، وما إلى ذلك) هو رئيس وزراء الدولة ديمتري ميدفيديف ، الذي يرأس أنشطة الحكومة الروسية.

ومع ذلك ، فمن المعروف بالفعل أنه من أجل الحصول على مثل هذا القرض بنسبة 6 ٪ سنويًا ، ستحتاج إلى الذهاب إلى أحد البنوك أو وكالة إقراض الرهن العقاري - AHML. تم بالفعل وضع قائمة المنظمات التي وافقت على التعاون مع الدولة لتثبيت الوضع الديموغرافي وتحفيز معدل المواليد في البلاد. على الأرجح ، سيتم نشره في الوقت المناسب لبداية العام المقبل.

لن يحتاج مقدمو الطلبات إلى تقديم طلب إلى سلطات أخرى. هذا سيجعل الحياة أسهل للآباء ويوفر لهم الوقت. كما هو الحال في 2018 ، ستكون المؤسسة المالية نفسها مسؤولة عن تقديم الطلب وجمع الوثائق.

مكافآت أخرى ممتعة

البرنامج الجديد لعام 2018 لتوفير قرض عقاري لميلاد طفل ثانٍ قد تجاوز نوعياً "سلفه" ، والذي سينتهي قبل الموعد المحدد في كانون الثاني (يناير) المقبل فقط (تم التخطيط لتقديمه في 2010-2020) ، - الفيدرالية مجموعة من الأحداث الاجتماعية FTP "الإسكان" ، والمعروفة باسم "الأسرة الشابة".

نص هذا النظام على إصدار إعانات لشراء مساحة معيشية فقط لمن لم يتجاوز عمره 35 سنة ، وكذلك سداد الدولة لمبلغ لا يزيد عن 30 أو 35٪ (الأخير) - في وجود طفل) من التكلفة الاجمالية للشقة. الآن قررت السلطات الابتعاد عن التقيد بالعمر - من الآن فصاعدًا ، سيتمكن كل من الشباب والناضجين من الاعتماد على شراء العقارات عن طريق الائتمان ، لأن الشرط الرئيسي سيكون أن يكون لديهم أطفال.

تغييرات إيجابية في سياسة الأسرة

الرهون العقارية التفضيلية هي مجرد جزء من عدد من الإجراءات التي وضعها النواب لتحسين حياة العائلات وتشجيعهم على تكوين ذرية. أدركت السلطات أن المشكلة الرئيسية التي تمنع الناس من بناء تحالفات قوية مع عدد كبير من الأطفال هي رداءة نوعية المساكن المتاحة أو عدم وجود إجمالي لقطات. ومع ذلك ، بالإضافة إلى إدخال الإعانات ، أولت الحكومة اهتمامًا أيضًا لنقص الأموال في ميزانيات الأسرة ، وبالتالي أنشأت أيضًا الأنواع التالية من المساعدة:

1. مدفوعات تعويضات ومزايا جديدة لأولئك الذين لا يستطيعون كسب أكثر من 1.5 ضعف الحد الأدنى لمستوى الكفاف للفرد. بالنسبة للطفل الأول ، يتم تخصيص الحد الأدنى من الكفاف للطفل من الخزانة الفيدرالية ، للطفل الثاني - من عاصمة الأمومة.
2. زيادة عدد المناطق الخاضعة لتوفير معاش شهري لطفل ثالث حتى سن 3 سنوات.
3. تمديد برنامج عاصمة الأمومة حتى ديسمبر 2021. من الآن فصاعدًا ، لا يتعين على الآباء أيضًا انتظار عيد الميلاد الثالث لطفلهم من أجل إنفاق الأموال على تطوير ما قبل المدرسة ، لأنه يمكن القيام بذلك بعد ولادته مباشرة.

بالإضافة إلى ذلك ، يعد المسؤولون بأنه سيكون من الممكن في المستقبل القريب:

• حل مشكلة نقص الأماكن في دور الحضانة ورياض الأطفال من خلال بناء مؤسسات جديدة من هذا النوع.
• تحديث وإعادة بناء عيادات الأطفال من الناحية الفنية.

يعد شطب الرهن العقاري عند ولادة طفل خطوة جادة اتخذتها حكومة الاتحاد الروسي من أجل زيادة معدل المواليد وتحسين الوضع الديموغرافي في البلاد. بعد كل شيء ، ليس سراً لأي شخص أن العائلات الشابة في الوقت الحالي ليست في عجلة من أمرها لإنجاب أطفالها بسبب عدم وجود مساكن خاصة بهم وعدم إمكانية شرائها في المستقبل القريب. نعم ، يساعد الرهن العقاري الكثيرين في الحصول على الأمتار المربعة العزيزة ، ولكن لا يمكن للجميع ترتيبها ، ولا يمكن للجميع "الانسحاب" ويجد الكثيرون أنفسهم رهينة لموقف صعب: يظهر الطفل ، ويزداد الوضع المالي سوءًا وتذهب ملكية الرهن العقاري المكتسبة تحت المطرقة.

إسكان ميسور التكلفة للأسر الشابة

في الوقت الحالي ، يوجد برنامج حكومي خاص يسمح لك بشطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل جزئيًا أو كليًا ، كل هذا يتوقف على الخصائص المحددة للعائلة الشابة: البرنامج نفسه يعمل في روسيا منذ عام 2011 ويحمل اسم "الإسكان الميسور لعائلة شابة". ومزيد من التفاصيل حول هذا البرنامج.

مميزات البرنامج نفسه:

1. عند ولادة الطفل الأول في الأسرة ، يتم تغطيتها من خلال تكلفة السكن في حدود 18 مترًا مربعًا ، ويتم دفع هذا الجزء من الأموال كتعويض عن جزء من دين الرهن العقاري الرئيسي ؛
2. عند ولادة الطفل الثاني في الأسرة ، يتم تعويض 18 مترًا مربعًا إضافيًا ، أي إذا كان هناك طفلان في الأسرة ، تدفع الدولة لها تكلفة 36 مترًا مربعًا من العقار ؛
3. عند ولادة الطفل الثالث ، تغطي الدولة قرض الرهن العقاري بالكامل.

في الوقت نفسه ، تجدر الإشارة إلى أن مثل هذا التعويض يعمل على مستوى برنامج الدولة ، ولكن هناك أيضًا مجالات اتحادية إضافية لمساعدة العائلات الشابة ، والتي تسمح للأزواج بالحصول على تعويض عن جزء من سعر الفائدة على القروض في ولادة طفلهما الأول ، وعند ولادة الطفل الثاني والأولاد اللاحقين ، إعانات إضافية بتكلفة المتر المربع.

نتيجة لذلك ، لا أحد يقيد الأسرة من المشاركة في البرامج المختلفة. يمكنهم في وقت واحد الذهاب في اتجاهين ، تلقي المساعدة في دفع الفائدة والمبلغ الأساسي.

لكن العديد من العائلات ، بسبب نقص المعلومات ، قد تعتقد خطأً أن الرهن العقاري قد تم شطبه تلقائيًا. هذا غير صحيح في الأساس ، من أجل تنفيذ مثل هذه الإجراءات ، من الضروري اتخاذ بعض الخطوات بنفسك.

لتوضيح المعلومات حول البرامج التي يمكن للعائلة التقدم لها ، يمكنك الاتصال بالبنك ، وهذا ليس فعالًا دائمًا. والأفضل طلب المشورة إما من السلطات المحلية أو من صندوق التقاعد الذي يقوم بدفع رأس مال الأمومة كتعويض عن الرهون العقارية.

يعرف محامونا الجواب على سؤالك

أو عن طريق الهاتف:

المستندات والمتطلبات المطلوبة للمشاركين في البرنامج

الآن السؤال الرئيسي الذي يطرح نفسه: من يمكنه المطالبة بمثل هذه الإعانات من الدولة والسلطات الفيدرالية؟ وهناك بعض الخصائص المميزة هنا.

من يمكنه التقدم بطلب شطب قرض عقاري بموجب هذا البرنامج:

• العائلات الشابة التي لم يتجاوز فيها الزوجان الحد الأدنى لسن 35 عامًا. يُسمح بحد أدنى للسن وفقط لأحد الزوجين ، وقد يزيد عمر الثاني عن 35 عامًا ؛
• يجب أن تكون متزوجا رسميا. توجد برامج رهن عقاري مختلفة للغاية للأمهات العازبات ؛
• ليس لديك تأخيرات وحالات مشكلة أخرى للالتزامات الحالية بموجب الرهن العقاري ؛
• أنجب طفلًا أو طفلين أو أكثر.

عندما تقرر الأسرة أنه يمكنها بالفعل المطالبة بمثل هذا التعويض نظريًا ، يمكنها الاتصال بإحدى السلطات المختصة أدناه ، والتي يمكن أن تساعد الوالدين في تحسين شروط الرهن العقاري:

1. البنك نفسه. كقاعدة عامة ، فإن أفضل وأكبر البنوك في روسيا العاملة في قطاع الرهن العقاري على دراية بالبرامج الخاصة وسوف تساعد الأسرة على سداد جزء من الديون بمساعدة الدولة. ولكن ، كقاعدة عامة ، يتم اتخاذ مثل هذه الإجراءات من قبل Sberbank و VTB Bank. Sberbank هو أفضل بنك للتعاون مع الدولة ، وبالتالي ، في البداية ، تذهب العائلات الشابة التي تحتاج إلى سكن للحصول على قرض ؛
2. السلطات البلدية التي تتعامل مع قضايا الإسكان ؛
3. صندوق التقاعد ، إذا كان لدى الأسرة رأس مال أمومة غير مستخدم ، والذي سيشكل جزءًا من تغطية الرهن العقاري

ما هي المستندات المطلوبة للآباء الصغار حتى يتمكنوا من المطالبة بشطب جزء من الدين على قرض الرهن العقاري أو الرهن العقاري بالكامل:

• اتفاقية قرض ونسخة منه تؤكد وجود هذه الالتزامات لعائلة شابة ؛
• شهادة استلام رأس مال الأمومة ، والتي ستصبح الأساس والدعم المالي الإضافي للسداد. بعد كل شيء ، سيتم سداد القرض على حساب رأس مال الأمومة ؛
• جوازات سفر الوالدين ونسخها ؛
• شهادات ميلاد جميع الأطفال في الأسرة ؛
• شهادة زواج بين الزوجين ؛
• المستندات التي تثبت ملكية الزوج أو الزوجين للعقار المضمون بالرهن العقاري ؛
• وثيقة (شهادة) من البنك ، حيث سيتم الإشارة إلى الدين المتبقي على القرض الحالي ؛
• طلب في النموذج المحدد ، والذي سيصدر في السلطة التي تنطبق عليها الأسرة الشابة.

لذلك ، إذا اتخذت السلطات ، بعد تقديم المستندات ، قرارًا إيجابيًا بأن الأسرة يمكن أن تحصل على تعويض ، يتم إدخالها في سجل خاص لتلك العائلات التي تحتاج إلى تمويل إضافي. بالمناسبة ، لا يمكن أن تتجاوز شروط النظر في الوثائق من قبل السلطات البلدية أسبوعين. فيما يتعلق بصندوق التقاعد ، يمكن النظر في القرار بشأن اتجاه رأس مال الأمومة في غضون 30 يومًا.

تتلقى العائلات التمويل على أساس أسبقية الحضور. عندما يتم تخصيص الأموال لعائلة معينة ، فإنها تتلقى إشعارًا من المسؤول المالي ثم يتم تحويل الموارد إلى الحساب المصرفي للمقترض من البنك. يتم تعويض الديون.

هذا النوع من المساعدة من الدولة هو الذي يساعد الآباء الصغار في العثور على سكن من خلال قرض يتم دفع ثمنه بمساعدة أموال الميزانية عند ولادة الأطفال.