في سبيربنك ، بغض النظر عن فئة المواطنين ، يمكنك الحصول على رهن عقاري من 300000 روبل لمدة تصل إلى 30 عامًا. هناك العديد من برامج الرهن العقاري التي تختلف في شروط ونوع السكن وسعر الفائدة:

• بمساعدة الدولة - من 11.4٪ ؛
• للشقة - من 12.5٪ ؛
• للسكن في منزل قيد الإنشاء - من 13٪ ؛
• لبناء منزل - من 13.5٪ ؛
• للجيش - من 12.5٪ ؛
• برأس مال أم - من 12.5٪.

إذا ظهر الأطفال في عائلة شابة من المقترضين ، فيمكن للزوجين في أي وقت التحول إلى برنامج الرهن العقاري بمشاركة أموال من رأس مال الأمومة. تصدر الدولة رأس المال الأم للأزواج الذين لديهم طفل ثان أو أكثر.

يتضمن البرنامج استخدام أموال الأمومة لدفع الدفعة الأولى من قرض الرهن العقاري. إن تخفيض الفائدة على الرهن العقاري عند ولادة طفل في سبيربنك ممكن فقط في بعض الحالات ويحدث على أساس فردي.

لاستخدام الأموال من رأس مال الأمومة لسداد جزء من القرض ، عليك تزويد البنك بالمستندات التالية:

• شهادة الدخل على شكل 2-NDFL ؛
• بيانات تؤكد سداد القروض السابقة في الوقت المناسب.

يتم تقديم قائمة كاملة بالأوراق المطلوبة.

شطب جزء من قرض الرهن العقاري في سبيربنك بمساعدة رأس المال الأم

يمكن ترك طلب الانتقال إلى برنامج رهن عقاري جديد على الموقع الإلكتروني للبنك باستخدام آلة حاسبة على الإنترنت ، أو في أحد المكاتب.

عند التحول إلى برنامج الرهن العقاري بشرط استخدام رأس المال المخصص للأم من الدولة ، يحصل المقترض على المزايا التالية:

1. شروط تفضيلية للأزواج إذا كان أحدهم دون 35 عامًا (استيفاء إلزامي لشروط أخرى من "الرهن العقاري للأسر الشابة").
2. إمكانية سداد الديون بمساعدة المقترضين المشاركين.
3. بدون رسوم عمولة.
4. إمكانية الحصول على بطاقة ائتمان "Momentum" بحد أقصى 150000 روبل أو "Classic" - ما يصل إلى 200000 روبل.

هل توجد مزايا الرهن العقاري في سبيربنك في حالة ولادة طفل؟

لا يقدم سبيربنك أي شروط تفضيلية خاصة للمقترضين الذين لديهم طفل. ومع ذلك ، بناءً على طلب العميل ، يجوز للبنك إعادة هيكلة الرهن العقاري إذا تغير الوضع المالي للزوجين. أو قد تتلقى هذه العائلات تأجيل مدفوعات الرهن العقاري.

لا يقدم موظفو البنك تأجيل الرهن العقاري عند ولادة طفل في سبيربنك (تشير المراجعات إلى ذلك). يجب عليك المثابرة على نفسك ، والتشاور في المكتب أو عن طريق الاتصال برقم الهاتف المجاني المدرج في الموقع ، ومعرفة الخيارات المتاحة للمقترضين في مثل هذه الحالة.

أيضًا ، يكتب عملاء البنوك أنه بدعم من الدولة ، يتم توفير التأجيل ليس فقط عند ولادة الطفل الأول في الأسرة ، ولكن أيضًا للأطفال اللاحقين. في حالة وجود أسرة كبيرة ، يحق لها الحصول على مزايا وتحسين شروط الإقراض العقاري.

تأجيل الرهن العقاري عند ولادة طفل في سبيربنك: ما هي الفوائد التي يمكنك الاعتماد عليها؟

الرهن العقاري المؤجل يعني أن المقترض يدفع فائدة لكنه لا يدفع رأس المال

يوفر سبيربنك للأسر الشابة تأجيل سداد قرض الرهن العقاري لمدة تتراوح من 1 إلى 5 سنوات ، اعتمادًا على عدد الأطفال. خلال هذه الفترة ، لا يقوم الزوجان بدفع أقساط الرهن العقاري الشهرية. ومع ذلك ، يتعين عليهم دفع الفائدة في الوقت المحدد.

للحصول على تأجيل مؤقت من سبيربنك ، يجب على الزوجين تقديم شهادة ميلاد للطفل وكتابة طلب وفقًا للنموذج الموجود في البنك. سيشرح الموظف بالتفصيل مبدأ التأجيل وكيف يعمل. إذا ظهر طفل ثان في الأسرة ، تزداد فترة السماح إلى 5 سنوات. ولكن عليك أيضًا أن تدفع فائدة.

إذا كان لديك بطاقة راتب سبيربنك ، فستتلقى معدل رهن عقاري أقل من البنك. وأيضًا لا تحتاج إلى تقديم شهادات الدخل والتوظيف.

بالإضافة إلى التأجيل ، في إطار برنامج "الرهن العقاري لأسرة شابة" ، يتلقى المقترضون إعانة حكومية عندما يبدو أن طفلهم الأول يسدد تكلفة الرهن العقاري بمساحة 18 مترًا مربعًا. عند ولادة الطفل الثاني ، تتلقى الأسرة نفس المبلغ من الإعفاء من ديون الرهن العقاري من سبيربنك.

عندما يكون لدى الأزواج الصغار طفل ثالث ، يمكنهم استخدام رهن سبيربنك لمدة تصل إلى 30 عامًا ، دون دفع دفعة أولى على القرض. ستغطي الولاية 75٪ من الأقساط الشهرية. بالنسبة للعملاء المشاركين في برنامج الرهن العقاري للعائلات الصغيرة ، عند ولادة 3 أطفال ، سيتم أيضًا تغطية كامل مبلغ دين القرض من قبل الدولة.

يتم إبرام اتفاقية القرض فقط من قبل المواطنين البالغين الذين لديهم وظيفة دائمة ومستوى معين من الدخل.

القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- تواصل مع استشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع و 7 أيام في الأسبوع.

إنه سريع و مجانا!

في الوقت نفسه ، لا يهتم البنك بوجود أو عدم وجود الأطفال. بالنسبة له ، الشيء الرئيسي هو أن المدفوعات الشهرية ترد من المدينين. يتم تنظيم إجراءات إصدار قروض الرهن العقاري.

ولكن في كثير من الأحيان تصبح ولادة الطفل مشكلة للبنك أيضًا. بعد كل شيء ، قد ينخفض ​​دخل الأسرة في هذه اللحظة.

هل هناك فوائد؟

تعتمد الإجابة على هذا السؤال على الشروط التي تم بموجبها منح القرض. إذا كان هذا منتجًا مصرفيًا أساسيًا ، فإن المقترض يأخذ قرضًا بشروط عامة.

إذا حصل على تفضيلات اعتمادًا على ما إذا كان لديه أطفال ، فسيضع ذلك المقترضين الآخرين في ظروف أقل ملاءمة.

لذلك ، فإن الرهن العقاري عند ولادة الطفل لا ينطوي على أي مزايا خاصة.

ولكن بناءً على طلب المقترض ، يمكن تعليقها إذا تغير الوضع المالي للأسرة. أو يجوز منح هؤلاء المدينين تأجيل سداد الدين. لكن كل هذه إجراءات فردية يقدمها البنك على أساس فردي.

• ليس فقط أنهم يتلقون ائتمانًا بشروط أكثر ليونة ؛
• تدعمهم الدولة بكل وسيلة ممكنة ، وتؤسس مزايا مختلفة لولادة الأطفال الأول والثاني واللاحقين ، بما في ذلك تلك المتعلقة بسداد ديون الرهن العقاري.

الرهن عند ولادة الطفل

من أجل الوصول إلى عدد المشاركين في برنامج الدعم الحكومي ، يجب أن تستوفي عدة شروط:

• أن تكون عائلة ، أي أن تتزوج رسميًا ؛
• أن يكون عمرك أقل من 35 عامًا ؛
• معترف بها رسميًا لشراء المساكن.

يمكن للمقترضين الذين يستوفون جميع هذه المتطلبات ، والذين دخلوا في اتفاقية مع أحد البنوك للحصول على قرض رهن عقاري بدعم من الدولة ، الاعتماد على مزايا مختلفة لولادة الأطفال.

أولا

تسمح ولادة الطفل الأول للآباء الصغار بالاعتماد على زيادة مبلغ إعانة الإسكان. يجب أن يكون كافيًا لدفع ما لا يقل عن 18 مترًا مربعًا من المساكن.

للأقاليم الحق في زيادة هذا الرقم ، بناءً على إمكانيات ميزانيتها.

إن ولادة الطفل الأول في أسرة غير مكتملة تمنح والدته الحق في الحصول على رهن عقاري بموجب برنامج العائلة الشابة. بالطبع إذا كان عمرها أقل من 35 سنة وكان الراتب يسمح لك بسداد هذا القرض.

الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول.

ثانيا

كما يتم توفير نفس تدابير الدعم الحكومية للأسر التي يولد فيها طفل ثان خلال فترة سداد الرهن العقاري. هذا الدعم يلغي تكلفة 18 مترًا مربعًا أخرى. م من المساكن. يحق للمناطق زيادة هذه القيمة مرة أخرى أو تقديم دعم آخر.

بالإضافة إلى ذلك ، يحق لجميع الأسر التي لديها طفل ثان الحصول على رأس مال الأمومة:

• يمكن استخدامه أيضًا لسداد الفائدة أو رأس المال على الرهن العقاري ؛
• هذا لا يتعارض مع الطبيعة المستهدفة لهذا الإجراء التحفيزي للدولة.

ثالث

يسمح لك مبلغ الإعانة المستحقة عند ولادة طفل ثالث بسداد البنك بالكامل. سيكون من الضروري فقط جمع جميع المستندات المطلوبة.

كل هذه الفوائد يتم الاعتماد عليها أيضًا من قبل أولئك الذين تبنوا أطفالًا.

هؤلاء الآباء بالتبني متساوون مع الوالدين بالدم ولهم نفس الحقوق في دعم الدولة.

في سبيربنك

يقوم سبيربنك بتنفيذ البرنامج. يمكن أيضًا للعائلات الشابة ، سواء التي لديها أطفال أو بدون أطفال ، أن تصبح مشاركًا فيها.

تتميز شروط منح القرض بفائدة مخفضة - 11.4٪ ، كما تم تخفيض الدفعة المقدمة. إنها 15٪ فقط مقابل 20٪ المعتادة.

بالإضافة إلى ذلك ، عند ولادة الأطفال ، يتم توفير تأجيل سداد الديون:

• للطفل الأول هو 3 سنوات ، والثاني - خمس سنوات ؛
• خلال هذه الفترة ، سيتم سداد الفائدة على القرض فقط.

وبالطبع ، يُسمح بالسداد المبكر للقرض بأكمله أو جزء منه باستخدام رأس مال الأمومة أو إعانة الإسكان.

لا توجد عمولات وقيود وغرامات لهذه الحالة. ما عليك سوى تأكيد حقك في استخدام هذه الشهادات.

يوضح الجدول شروط الرهن العقاري في سبيربنك عند ولادة الطفل:

ما المساعدة التي يمكن أن تتوقعها؟

الدولة ، التي تنفذ برامج مختلفة للإقراض العقاري التفضيلي ، تسعى ، على عكس البنوك ، إلى هدف غير تجاري - توفير الإسكان للأسر.

لذلك ، بالنسبة لأولئك الذين لديهم أطفال في عملية دفع الرهن العقاري ، يتم توفير تدابير دعم مختلفة.

يتم تنفيذها على المستويين الاتحادي وغير الإقليمي.

يمكنك التعرف على برامج محددة لكل منطقة على البوابات الرسمية للسلطات التنفيذية. في بعض الأحيان ، تقدم البنوك تدابير الدعم هذه بمشاركة الدولة.

شطب جزء من القرض

برنامج الرهن العقاري للأسر الشابة ينص على إلغاء جزء من الديون من الوالدين. ولادة الطفل الأول والثاني تمنحهم هذا الحق.

وفي مثل هذه الحالات تساهم الدولة من الموازنة في تكلفته للبنك 18 مترا مربعا. متر من السكن لكل طفل. أي ، بالنسبة للعائلة ، سينخفض ​​الدين بهذا المبلغ.

إذا ظهر طفل آخر قبل سداد كامل مبلغ الدين ، فإن الدولة ستشتري بالفعل الشقة بأكملها.

تأجيل

حتى تلك العائلات التي لم تنضم إلى أحد برامج الدولة يمكنها الاعتماد على بعض الإعفاء من البنوك.

وبالتالي ، فإن Sberbank و VTB 24 مستعدان للنظر في إمكانية منح تأجيل سداد الديون للأسر التي يولد فيها الأطفال.

لهذا تحتاج:

• التقدم إلى البنك
• تقديم طلب مكتوب.

مدة هذه "الأعياد" تصل إلى عدة سنوات. خلال هذه الفترة ، يدفع المقترض الفائدة فقط. لم يتم تخفيض دينه الأساسي. لكن لا توجد غرامات على عدم الدفع.

بعد استقرار الوضع المالي للأسرة مرة أخرى ، ستستمر في سداد الرهن العقاري كما كان من قبل.

دعم مالي

يحق للمشاركين في برنامج الرهن العقاري للأسر الشابة الحصول على إعانات من الدولة. وجود الأطفال ليس شرطا مسبقا للحصول عليه.

المعيار هو الحاجة للحصول على مسكن خاص بك أو تحسين السكن الموجود. لكن ولادة الطفل تزيد المبلغ المستحق للوالدين.

يذهب لسداد الفائدة على الرهن العقاري أو جزء من الدين ، اعتمادًا على وقت استلامه. إلى جانب ذلك ، يمكنك أيضًا استخدام رأس مال الأمومة ، والذي يُستحق للأسرة من أجل ولادة طفل ثانٍ.

في بعض الأحيان يكون الدعم ورأس المال الأم كافيين لسداد الديون للبنك بالكامل.

إجراء

من أجل الوصول إلى عدد المشاركين في برنامج الإسكان الميسور التكلفة ، يجب عليك التقدم إلى الإدارة المحلية للحصول على إعانة.

يعد شطب الرهن العقاري عند ولادة الطفل خطوة جادة اتخذتها حكومة الاتحاد الروسي من أجل زيادة معدل المواليد وتحسين الوضع الديموغرافي في البلاد. بعد كل شيء ، لا يخفى على أحد أن العائلات الشابة في الوقت الحالي ليست في عجلة من أمرها لإنجاب أطفالها بسبب عدم وجود مساكن خاصة بهم وعدم القدرة على شرائها في المستقبل القريب. نعم ، يساعد الرهن العقاري الكثيرين في العثور على الأمتار المربعة العزيزة عليهم ، ولكن لا يمكن للجميع الحصول عليها ، ولا يمكن للجميع "سحبها" ، ويجد الكثيرون أنفسهم رهينة لموقف صعب: يظهر الطفل ، وتزداد حالته المالية سوءًا ، والمكتسب يخضع الرهن العقاري للمطرقة.

برنامج "الأسرة الشابة - سكن ميسور التكلفة"

في الوقت الحالي ، يوجد برنامج حكومي خاص يسمح لك بشطب الرهن العقاري جزئيًا أو كليًا عند ولادة طفل ، كل هذا يتوقف على الخصائص المحددة لعائلة شابة: البرنامج نفسه يعمل في روسيا منذ عام 2011 ويسمى "الإسكان الميسور لعائلة شابة". ومزيد من التفاصيل حول هذا البرنامج.

مميزات البرنامج نفسه:

1. عند ولادة الطفل الأول في الأسرة ، يتم تغطية تكاليف السكن في حدود 18 مترًا مربعًا ، ويتم دفع هذا الجزء من الأموال كتعويض عن جزء من الدين الأساسي على الرهن العقاري ؛
2. عند ولادة طفل ثان في الأسرة ، يتم تعويض 18 مترًا مربعًا إضافيًا ، أي إذا كان هناك طفلان في الأسرة ، تدفع الدولة تكلفة 36 مترًا مربعًا من العقارات ؛
3. عند ولادة طفل ثالث ، تغطي الدولة قرض الرهن العقاري بالكامل.

في الوقت نفسه ، تجدر الإشارة إلى أن مثل هذا التعويض يعمل على مستوى برنامج الدولة ، ولكن هناك أيضًا مجالات اتحادية إضافية لمساعدة العائلات الشابة ، والتي تسمح للأزواج بالحصول على تعويض عن جزء من سعر الفائدة على القروض في ولادة طفلهما الأول ، بالإضافة إلى تقديم طلب للحصول على إعانات عند ولادة الطفل الثاني والأولاد اللاحقين مقابل تكلفة المتر المربع.

نتيجة لذلك ، لا أحد يقيد الأسرة في المشاركة في البرامج المختلفة. يمكنهم المرور في اتجاهين في وقت واحد ، وتلقي المساعدة في دفع الفائدة والمبلغ الأساسي.

لكن العديد من العائلات ، بسبب قلة الوعي ، قد تعتقد خطأ أن الرهن العقاري يتم شطبها تلقائيًا. هذا غير صحيح في الأساس ، من أجل تنفيذ مثل هذه الإجراءات ، من الضروري اتخاذ بعض الخطوات بنفسك.

لتوضيح معلومات حول البرامج التي يمكن للعائلة التقدم لها ، يمكنك الاتصال بالبنك ، وهذا ليس فعالًا دائمًا. ومن الأفضل طلب المشورة إما من السلطات المحلية أو من صندوق المعاشات التقاعدية ، الذي يقوم بدفع رأس مال الأمومة كتعويض عن الرهن العقاري.

يعرف محامونا الجواب على سؤالك

أو عن طريق الهاتف:

المستندات والمتطلبات المطلوبة للمشاركين في البرنامج

الآن السؤال الرئيسي الذي يطرح نفسه: من يمكنه المطالبة بمثل هذه الإعانات من الدولة والحكومة الفيدرالية؟ وهناك بعض الميزات هنا.

من يمكنه التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بموجب هذا البرنامج:

• العائلات الشابة التي لم يتجاوز فيها الزوجان الحد الأدنى لسن 35 عامًا. يُسمح بحد أدنى للسن وفقط لأحد الزوجين ، وقد يزيد عمر الثاني عن 35 عامًا ؛
• يجب أن تكون متزوجا رسميا. بالنسبة للأمهات العازبات ، توجد برامج رهن عقاري مختلفة تمامًا ؛
• عدم وجود أي تأخيرات أو حالات إشكالية أخرى بشأن الالتزامات الحالية بموجب الرهن العقاري ؛
• أنجب طفلًا أو طفلين أو أكثر.

عندما تقرر الأسرة أنه يمكنها نظريًا المطالبة بمثل هذا التعويض ، فيمكنها التقدم بطلب إلى إحدى السلطات المختصة أدناه ، والتي يمكن أن تساعد الوالدين على تحسين شروط الرهن العقاري:

1. البنك نفسه. كقاعدة عامة ، تدرك أفضل وأكبر البنوك في روسيا العاملة في قطاع الرهن العقاري البرامج الخاصة وسوف تساعد الأسرة على سداد جزء من الديون بمساعدة الدولة. ولكن ، كقاعدة عامة ، يتم اتخاذ مثل هذه الإجراءات من قبل Sberbank و VTB Bank. Sberbank هو أفضل بنك للتعاون مع الدولة ، وبالتالي ، في البداية ، تذهب العائلات الشابة التي تحتاج إلى سكن إلى هناك لتقديم طلب للحصول على قرض ؛
2. السلطات البلدية التي تتعامل مع قضايا الإسكان ؛
3. صندوق التقاعد ، إذا كان لدى الأسرة رأس مال أمومة غير مستخدم ، والذي سيكون جزءًا من تغطية الرهن العقاري

ما هي المستندات المطلوبة للآباء الصغار حتى يتمكنوا من التقدم بطلب لإلغاء جزء من الدين على قرض الرهن العقاري أو الرهن العقاري بالكامل:

• اتفاقية القرض ونسخة منها ، والتي ستؤكد وجود هذه الالتزامات لعائلة شابة ؛
• شهادة استلام رأس مال الأمومة ، والذي سيصبح الأساس والدعم المالي الإضافي للسداد. بعد كل شيء ، سيتم سداد القرض على حساب رأس مال الأمومة ؛
• جوازات سفر الوالدين ونسخها ؛
• شهادات ميلاد جميع الأطفال في الأسرة ؛
• شهادة زواج بين الزوجين ؛
• المستندات التي تثبت ملكية الزوج أو الزوجين على العقارات المرهونة ؛
• وثيقة (شهادة) من البنك ، والتي ستشير إلى الدين المتبقي على القرض الحالي ؛
• طلب الاستمارة المحددة ، والتي سيتم إصدارها في الجهة التي ستتقدم إليها الأسرة الشابة.

لذلك ، إذا اتخذت السلطات قرارًا إيجابيًا بعد تقديم المستندات بأن الأسرة يمكن أن تحصل على تعويض ، فسيتم إدخاله في سجل خاص لتلك العائلات التي تتطلب تمويلًا إضافيًا. بالمناسبة ، لا يمكن أن تتجاوز شروط النظر في الوثائق من قبل السلطات البلدية أسبوعين. فيما يتعلق بصندوق التقاعد ، يمكن النظر في قرار إرسال رأس مال الأمومة في غضون 30 يومًا.

تتلقى العائلات التمويل فقط على أساس من يأتي أولاً يخدم أولاً. عندما يتم تخصيص أموال لعائلة معينة ، فإنها تتلقى إخطارًا من المسؤول المالي ثم يتم تحويل الموارد إلى الحساب المصرفي للمقترض المصرفي. يتم تعويض الديون.

هذا النوع من المساعدة من الدولة هو الذي يساعد الآباء الصغار في العثور على سكن من خلال قرض يتم دفع ثمنه بمساعدة أموال الميزانية عند ولادة الأطفال.

حتى عام 2018 ، كان هناك العديد من عروض الرهن العقاري للعائلات الكبيرة في روسيا من مختلف البنوك ، بما في ذلك سبيربنك. في المتوسط ​​، كانت معدلات الفائدة على الرهن العقاري لعائلة شابة 7.5-10.5٪. في الوقت الحالي ، ظهر برنامج جديد اقترحته الدولة - رهن عقاري للطفل الثاني والثالث بنسبة 6٪ في عام 2018. أصبحت ظروف الأسر التي يولد فيها طفل ثانٍ وثالث أكثر ولاءً الآن.

يهدف هذا البرنامج إلى تحفيز معدل المواليد ومساعدة الأسر على حل مشاكل الإسكان.

شروط الإقراض العقاري للطفل الثاني والثالث 2018

بموجب مرسوم صادر عن رئيس الاتحاد الروسي فلاديمير بوتين ، تم توقيع المرسوم رقم 1711 المؤرخ 30 ديسمبر 2017 لإطلاق برنامج المساعدة في إقراض الرهن العقاري للعائلات التي يولد فيها طفل ثان أو ثالث منذ عام 2018.

بموجب شروط هذا البرنامج ، ستتمكن العائلات المؤهلة من الحصول على رهن عقاري على منزلهم الأساسي ، وكذلك إعادة التمويل بشروط بموجب 6٪ سنويا. أي إذا قدم البنك رهنًا عقاريًا بنسبة 10٪ ، فإن الدولة ستدفع 4٪.

تفاصيل شروط الاستلام

بموجب شروط برنامج الولاية هذا ، ستكون العائلات التالية قادرة على تلقي دعم الرهن العقاري بنسبة 6٪ أو إعادة التمويل بنسبة 6٪ من البرنامج الحالي (تم استلامه قبل عام 2018 وما بعده):

• الذي ولد فيه الطفل الثاني والثالث بعد 1 يناير 2018. وفقًا لذلك ، العائلات التي ولد فيها طفلان أو ثلاثة أطفال قبل 1 يناير 2018تحت البرنامج لا تسقط؛
• الحصول على رهن عند ولادة طفلين وثلاثة أطفال بعد 1 يناير 2018 ،سيكون قادرًا على إعادة التمويل بنسبة 6 ٪ (ستغطي الدولة باقي مدفوعات الفائدة) ؛
• الآباء من أي عمر (يجب عدم الخلط بينه وبين برنامج Young Family ، حيث يمكن للوالدين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا أن يصبحوا مشاركين) ؛
• أولئك الذين لديهم بالفعل رهن عقاري ويقومون بتسديد أقساطه بالطريقة المقررة.
• شريطة أن يتم إصدار التأمين على الحياة والتأمين الصحي.

مقدار الدعم ومدته

الحد الأقصى لمبلغ الإقراض العقاري التفضيلي بنسبة 6٪ - ما يصل إلى 8 ملايينلمناطق موسكو وسانت بطرسبرغ وموسكو ولينينغراد و 3 مليونلمدن أخرى في الاتحاد الروسي. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون الدفعة الأولى على الرهن العقاري 20٪ على الأقل من التكلفة الإجمالية للمسكن الذي تم شراؤه.

مدة المنحة 3 سنوات للثانيو 5 سنوات للطفل الثالث. في الوقت نفسه ، إذا تم تلقي دعم الدولة (6٪) بالفعل للطفل الثاني لمدة 3 سنوات ، وبعد ذلك ولد الثالث ، فيمكن تمديد الإعانات لمدة عامين آخرين (إجمالي فترة 5 سنوات).

بموجب شروط الدعم للطفل الثاني والثالث ، فإن الإقراض الميسر (وإعادة تمويل الموجود) محدود 3 و 5 سنوات.سيتم احتساب المدفوعات اللاحقة وفقًا لـ شروط الإقراض المصرفي العام. ربما في المستقبل ، سيتم تمديد البرنامج.

في عام 2018 ، يمكن لـ Sberbank ، بالإضافة إلى برنامج الرهن العقاري الحالي للعائلات الكبيرة ، تقديم قرض لبناء وشراء المساكن في السوق الأولية (مبنى جديد).

عند شراء سكن في السوق الثانوية ، لا ينطبق هذا البرنامج.

كيفية الحصول على قرض عقاري في سبيربنك بنسبة 6٪

شروط منح الرهن العقاري هي نفسها بالنسبة للبرنامج العادي:

• يتم تقديم المستندات (بالنسبة للرهن العقاري العادي) ؛
• وثائق تؤكد ولادة الطفل الثاني (الثالث) ؛
• يخفض البنك سعر الفائدة إلى 6٪.

إعادة تمويل الرهن العقاري

إذا تم الحصول على قرض عقاري في وقت سابق ، وبنسبة مئوية قياسية للعائلات الشابة ، وولد طفل ثان (ثالث) ، فيمكنك تقديم شهادات الميلاد إلى سبيربنك. سيقوم البنك بإعادة تمويل الرهن العقاري الحالي بنسبة 6٪ سنويًا.

برنامج "الأسرة الشابة"

ميزة إضافية عند الحصول على قرض عقاري في سبيربنك للمقترضين الذين لديهم العديد من الأطفال يمكن أن يكون برنامج العائلة الصغيرة للبنك. يمكن استخدامه من قبل الآباء حتى سن 35 عامًا. في الوقت نفسه ، يمكن للدولة سداد ما يصل إلى 30٪ من تكلفة السكن. حول هذا - في المقال. وفقًا لهذا البرنامج ، يمكنك الحصول على إجازات ائتمانية طويلة (تصل إلى 3 سنوات) ، والتي تتمثل في دفع الفائدة فقط ، أي لا يمكن سداد الدين الرئيسي. من الممكن أيضًا تمديد فترة القرض بشكل طفيف.

جميع شروط الإقراض التفضيلي للطفل الثاني والثالث

جميع الشروط والتفاصيل الخاصة بالقروض التفضيلية للطفل الثاني والثالث موجودة في قرار PDF.

التشاور في القضايا الفردية وتوضيح الشروط

إذا كانت هناك أسئلة فردية حول تقديم الدعم ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بالسلطات المحلية (الإدارة) شخصيًا أو عن طريق الاتصال بالخط الساخن.

أيضًا ، فيما يتعلق بشروط الإقراض ، يمكنك الرجوع إلى الخط الساخن للبنك.

آلة حساب الرهن العقاري

توجد على صفحة موقع domofond آلة حاسبة على الإنترنت لحساب الرهن العقاري وفقًا للمعايير المحددة.

عندما تشتري عائلة شابة مسكنًا من خلال الإقراض العقاري ولديها طفل ، يكون هناك عبء مالي إضافي على ميزانية الأسرة. هل يمكن سداد الرهن عند ولادة الطفل الأول؟

اللائحة التشريعية لقرض الرهن العقاري عند ولادة الطفل

وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم تحديد شروط العقد من قبل أطرافه ، ولكل رعايا الاتحاد الروسي الحرية في إبرام أنواع مختلفة من العقود.

بناءً على هذه المعلومات ، يتم تحديد شروط اتفاقية القرض المضمونة بالعقار من قبل الأطراف. وهذا يعني أن مزايا الرهن العقاري عند ولادة الطفل ممكنة فقط إذا كانت هذه الشروط منصوص عليها في اتفاقية الرهن العقاري. على سبيل المثال ، من الممكن عند ولادة طفل في سبيربنك - توفر المنظمة برنامجًا خاصًا "العائلة الشابة" ، والذي بموجبه يمكن لمقترض الأموال الحصول على تأجيل في حالة ولادة أطفال أو تمديد القرض مصلحات.

على الرغم من أحكام القانون المدني للاتحاد الروسي والقوانين المتعلقة بالإقراض العقاري ، هناك لوائح محلية تنطبق على كلا الطرفين. وبالتالي ، ينص مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 1050 "بشأن برنامج الهدف الاتحادي" الإسكان "على أن جميع الكيانات المكونة للاتحاد الروسي التي تشارك في تنفيذ البرنامج الفرعي" توفير السكن للأسر الشابة "من الهدف الاتحادي مطلوب برنامج "الإسكان" لتزويد عائلة شابة تكون مشاركة في البرنامج الفرعي ، الدفع الاجتماعي. يجب أن يكون مبلغ هذه الدفعة 5٪ على الأقل من متوسط ​​تكلفة الممتلكات من الدرجة الاقتصادية. يتم تقديم المدفوعات لسداد جزء من القرض المخصص للإسكان من الدرجة الاقتصادية ، وتنطبق هذه الشروط على قروض الرهن العقاري السكني.

وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 373 ، يحق للمواطنين الذين لا يستطيعون سداد الدين الأساسي لقرض الرهن العقاري بشكل مستقل إعادة هيكلة ديونهم الحالية. الحد الأقصى لمبلغ السداد المقدم بموجب البرنامج هو 20 ٪ من مبلغ القرض المتبقي (ولكن ليس أكثر من 600000 روبل) إذا كان لمقدم الطلب أطفال قاصرين. يتم سداد 30٪ من رصيد مبلغ القرض (ولكن ليس أكثر من 1.5 مليون روبل) إذا كان مقدم الطلب لديه أطفال معاقين ، أو وصي أو وصي لطفلين أو أكثر من الأطفال القصر.

ومن الضروري أيضًا الامتثال لشرط مثل التغيير في دخل المدين ، وفقًا (الفقرة "ب" الجزء 7 من القرار). يمكن المطالبة بالتعويض إذا كان إجمالي الدخل لأسرة المدين بأكملها ، بعد خصم جميع أقساط الرهن العقاري الشهرية لمدة ثلاثة أشهر ، أقل من أجرين معيشيين للفرد في منطقة إقامة المدين وعائلته.

وبالتالي ، ووفقًا للمتطلبات المذكورة أعلاه ، يمكن للعائلة أن تحصل على شطب بنسبة 20 ٪ من الرهن العقاري عند ولادة الطفل.

ما هي شروط سداد الرهن العقاري الحقيقية لعائلة شابة؟

لاحظ أن سداد الرهن العقاري عند ولادة الطفل الثاني أو الثالث في عام 2017 يمكن أن يتم من قبل الأسرة على حساب رأس مال الأمومة. يتم استلام رأس المال للمولود الثالث في حالة عدم استلام رأس المال للطفل الثاني.

ليس من الممكن شطب جزء من ديون الرهن العقاري عند ولادة الطفل ، ولكن من الممكن توفير شروط خاصة يمكن أن تخفف العبء المالي على الأسرة. في الممارسة العملية ، يتم استخدام الطرق التالية:

• تلقي المساعدة المالية ؛
• انخفاض الفائدة المدفوعة بالفعل على قرض الرهن العقاري ؛
• سداد الديون على الأموال المقترضة على حساب رأس مال الأمومة.

يخضع استرداد الرهن العقاري عند ولادة طفل ثالث للوائح المحلية. في بعض المدن والمناطق ، يتم تحديد مبالغ ثابتة (على سبيل المثال ، سداد قرض عقاري بمبلغ مليون روبل) ، بينما في مناطق أخرى ، يتم سداد حصة (على سبيل المثال ، سداد 30٪) من مبلغ الرهن عند ولادة 3 أطفال.

من الممكن تأجيل مدفوعات الرهن العقاري عند ولادة الطفل في بعض المؤسسات المصرفية. على سبيل المثال ، في VTB و Sberbank ، هذه المزايا ممكنة لولادة الأطفال: يسمح لك ظهور الطفل الأول بتمديد الرهن العقاري لمدة ثلاث سنوات ، ويسمح لك ظهور الثاني بتمديد الرهن العقاري لمدة خمس سنوات أخرى.

ما هي شروط المشاركين في البرنامج؟

لا يمكن تقديم دعم الدولة للرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول في عام 2017 إلا إذا استوفت الأسرة عددًا من المتطلبات. المساعدة متاحة إذا:

1. سن الوالدين حتى 35 سنة.
2. للأسرة الحق في المطالبة بأفضليات من الدولة (بموجب شروط خاصة ينص عليها القانون).
3. يتم حساب المنطقة وفقًا للمعايير التي وضعتها القوانين التنظيمية الإقليمية.
4. الأسرة في طابور الدولة للمساعدة في تطبيع الظروف المعيشية في إطار برامج الدولة أو الإقليمية.
5. يجب مراعاة بعض الفروق الدقيقة عند إعادة حساب القرض عند ولادة كل طفل. في الواقع ، هناك شطب لمبلغ دين الرهن العقاري للقطات الشقة ، المخصصة لسكن الأطفال.

كيفية التقدم بطلب سداد الرهن العقاري؟

ينص برنامج الدولة على أنه من أجل الحصول على قرض عقاري ، من الضروري التقدم إلى سلطات الدولة بالوثائق التالية:

• جواز السفر أو أي إثبات آخر لهوية الوالدين ؛
• شهادات ميلاد الأطفال ؛
• وثيقة تؤكد تكوين الأسرة ؛
• معلومات عن مكان الإقامة ؛
• تأكيد الملاءة كدليل على القدرة على سداد الرهن العقاري ؛
• اتفاقية الرهن العقاري
• الوثائق الفنية للمباني.

لاحظ أنه من الممكن الحصول على شطب كامل لديون الرهن العقاري في حالة ولادة طفل ثالث - في هذه الحالة ، نحن نتحدث عن برامج في مناطق معينة من الاتحاد الروسي. لمزيد من المعلومات ننصح بالتواصل مع صندوق التقاعد في مكان الإقامة. يمكن شطب الرهن العقاري إذا تم توفير المستندات التالية:

• شهادة عاصمة الأمومة ؛
• شهادات ميلاد جميع الأطفال ؛
• وثيقة زواج؛
• اتفاقية قرض صالحة ؛
• اتفاقية تؤكد ملكية المباني المشتراة بالدين.

يتم تقديم النسخ الأصلية إلى فرع صندوق التقاعد ، حيث يتم عمل نسخ منها. بعد التحقق ، يتم إرسال جميع المستندات إلى مؤسسة مصرفية أو ائتمانية ، ويتم تقديم توضيح ثانٍ ، وبعد ذلك يتم إيداع جميع الأموال في الحساب.

هل سداد الرهن العقاري يعمل فعلا؟

حتى الآن ، تم تنفيذ البرنامج الاجتماعي في العديد من مناطق الاتحاد الروسي. لذلك ، في موردوفيا ، عند ولادة طفل ثالث ، يتم شطب الرهن العقاري من سبيربنك أو مؤسسة ائتمانية أخرى بمبلغ 30٪ من الدين ، وعند ولادة الطفل الرابع ، يتم سداد الرهن العقاري بالكامل. يعمل مخطط مماثل أيضًا في تتارستان ، حيث يتم شطب جزء من الرهن العقاري عند ولادة الطفل الأول من خلال تقديم إعانة على أساس تكلفة 18 مترًا مربعًا من الإسكان. تعمل برامج مماثلة في مناطق أخرى من الولاية. وهكذا ، يمكن للمرء أن يدعي ، على سبيل المثال ، انخفاض في الرهون العقارية في سبيربنك عند ولادة طفل.